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London Terrace Apartments 4070-4078 Texas St 9 Unité Immeuble d’appartements 4 525 620 $ CAD (502 847 $ CAD/Unité) 5,01% Taux de capitalisation San Diego, CA 92104
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Quality building, eye appeal, professionally managed
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
9 units, all 2 bedrooms, central North Park neighborhood , San Diego 92104, Seller to cash out, not an exchange. Contact 2nd Agent Charles Jolly, 858-336-9531, charlesjolly3@gmail.com, for rent roll and financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
349 241 $
|
49,92 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
349 241 $
|
49,92 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
100 832 $
|
14,41 $
|
| Total des dépenses |
100 832 $
|
14,41 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 349 241 $ |
| Annuel par pi² | 49,92 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 349 241 $ |
| Annuel par pi² | 49,92 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 832 $ |
| Annuel par pi² | 14,41 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 832 $ |
| Annuel par pi² | 14,41 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 525 620 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 502 847 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 5,01% | Taille du bâtiment | 6 996 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 9 | Année de construction | 2000 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RM-3-7 - Multi Family | ||
| Prix | 4 525 620 $ CAD |
| Prix par unité | 502 847 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,01% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 6 996 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM-3-7 - Multi Family |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 3 696 $ CAD | 800 - 900 |
| 2+1 | 8 | 3 147 $ CAD | 900 - 1 000 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 445-572-28 | Évaluation des bâtiments | 299 406 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 114 553 $ CAD | Évaluation totale | 413 959 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
445-572-28
Évaluation du terrain
114 553 $ CAD
Évaluation des bâtiments
299 406 $ CAD
Évaluation totale
413 959 $ CAD
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London Terrace Apartments | 4070-4078 Texas St
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