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4072 Cumming Hwy - 4072 Cumming Hwy Lot • Terrain commercial • 5,75 Acres • 1 659 795 $ CAD • Canton, GA 30115
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 5.75 acres along high-visibility Cumming Highway in growing Canton, GA
- Front parcel has duplex & 3-bed/1-bath single-family home—perfect for investors or owner-occupants looking to generate income while developing land
- This versatile property features 1.75 acres zoned General Commercial, ideal for office, retail, or continued rental income.
- Remaining 4 acres are zoned R-80, offering room to expand w/ potential residential development or rezone to GC
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Mixed-Use Investment Opportunity on Cumming Hwy, Canton, GA
Unlock the full potential of 5.75 acres along high-visibility Cumming Highway in growing Canton, GA. This versatile property features 1.75 acres zoned General Commercial, ideal for office, retail, or continued rental income. The front parcel includes a duplex and a 3-bedroom, 2-bath single-family home—perfect for investors or owner-occupants looking to generate income while developing the land.
The remaining 4 acres are zoned R-80, offering room to expand with potential residential development or to create a private estate behind the commercial frontage. With utilities in place and excellent road access, this parcel provides both immediate income and long-term upside in one of Cherokee County's most desirable corridors.
Whether you're looking to invest, build, or both, this property delivers flexibility, location, and value in one package.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 659 795 $ CAD | Taille du lot | 5,75 AC |
| Prix par AC | 288 660,04 $ CAD |
| Prix | 1 659 795 $ CAD |
| Prix par AC | 288 660,04 $ CAD |
| Taille du lot | 5,75 AC |
5.75-acre on Cumming Hwy in Canton, GA with 1.75 acres zoned General Commercial with rental income from a duplex and a 3BR/2BA home. The remaining 3.95 acres are zoned R-80 offering room to expand w/ potential residential development or rezone GC.
DESCRIPTION
Flux de trésorerie instantané, potentiel à long terme—Investissez là où ça compte ! **Occasion d’investissement mixte de premier choix sur Cumming Hwy, Canton, GA** Libérez tout le potentiel de 5,75 acres situés le long de la très visible Cumming Highway dans la ville en pleine croissance de Canton, GA. Cette propriété polyvalente comprend 1,75 acre zonée « Commercial Général », idéale pour des bureaux, des commerces de détail ou pour continuer à générer des revenus locatifs. La parcelle avant inclut un duplex et une maison unifamiliale de 3 chambres et 2 salles de bain—parfait pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires cherchant à générer des revenus tout en développant le terrain. Les 4 acres restantes sont zonées R-80, offrant la possibilité d’expansion avec un potentiel de développement résidentiel ou la création d’un domaine privé derrière la façade commerciale. Avec les services publics déjà en place et un excellent accès routier, cette parcelle offre à la fois des revenus immédiats et un potentiel à long terme dans l’un des corridors les plus prisés du comté de Cherokee. Que vous cherchiez à investir, construire ou les deux, cette propriété offre flexibilité, emplacement stratégique et valeur dans un seul et même ensemble.
Présenté par
4072 Cumming Hwy - 4072 Cumming Hwy
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