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4072 Glenwood Rd 2 250–7 807 pi² d'espace disponible • Decatur, GA 30032
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FAITS SAILLANTS
- Extremely well located single tenant building in Decatur
- Located at the interection of Columbia Drive and Glenwood Road with 22,000 VPD
- Zoned C-2 (General Commercial)
- Landlord will consider leasing to multiple tenants/uses as small as 2,250 SF
- 7,807 SF building on 0.93 acres
- Close proximity to City of Decatur and Avondale Estates along with I-285 and I-20
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 3 | 3 307 pi² | Négociable | 19,48 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 64 424 $ CAD/an 5 369 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - 3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 807 pi² d’espace adjacent.
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 2 250 pi² | Négociable | 22,26 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 50 094 $ CAD/an 4 174 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 2 250 pi² | Négociable | 22,26 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 50 094 $ CAD/an 4 174 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 3 | 3 307 pi² | Négociable | 19,48 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 64 424 $ CAD/an 5 369 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 807 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 807 pi² d’espace adjacent.
1er étage - 3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 807 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 807 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 807 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
4072 Glenwood Road is a highly visible commercial opportunity along one of Southeast Atlanta’s most active retail corridors. Located in DeKalb County and zoned C-2 (General Commercial), the property features a freestanding commercial building of approximately 7,807 square feet situated on a ±0.93-acre lot with prominent frontage on Glenwood Road. The site benefits from strong daily traffic counts, excellent curb appeal, and convenient access to I-20 and I-285, providing connectivity to Downtown Atlanta, Decatur, East Atlanta, and surrounding neighborhoods. Formerly occupied by a national retail tenant, the building offers a flexible layout suitable for a wide range of commercial users, including retail, restaurant, medical, office, and service-oriented businesses. The C-2 zoning designation allows broad commercial uses and supports both owner-user and investor strategies. Surrounded by established residential communities and ongoing redevelopment activity, the property is well positioned for repositioning, redevelopment, or long-term commercial investment within the Atlanta metropolitan area.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4072 Glenwood Rd
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