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4073 FM 3318 Rd - Willow River Farms Lot • Terrain commercial • 90,8 Acres • 6 343 078 $ CAD • Brookshire, TX 77423

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

90.79-acre fully improved special-use campus
12,667 SF fellowship/reception center with commercial kitchen
1,319 SF chapel building with dedicated sanctuary

Approx. 70,513 SF across twelve buildings (1990–2003 construction)
6,133 SF meeting facility with flexible open layout
Nine dormitory buildings (4,924–8,502 SF), three are two-story

Offer Instructions - 4073 FM 3318 BROOKSHIRE, TX 77423

4073 FM 3318 Brookshire, TX 77423 - Property Brochure.pdf

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 343 078 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Centre communautaire Soins de santé Écoles Ranch de pâturage
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	90,80 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	6 343 078 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Centre communautaire Soins de santé Écoles Ranch de pâturage
Taille totale du lot	90,80 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	6 343 078 $ CAD	Taille du lot	90,80 AC
Prix par AC	69 857,69 $ CAD

Prix	6 343 078 $ CAD
Prix par AC	69 857,69 $ CAD
Taille du lot	90,80 AC

DESCRIPTION

Prime 90.79 acre special-use campus offering approximately 70,513 square feet across twelve purpose-built structures constructed between 1990 and 2003. This property provides a rare combination of scale, functionality, and flexibility for operators seeking a fully improved site suitable for education, rehabilitation, training, retreat operations, residential programs, or institutional use. The 12,667 SF fellowship/reception center includes a large meeting hall, four conference or dining rooms, a commercial kitchen, and restrooms. A separate 6,133 SF meeting facility offers open, adaptable space ideal for group instruction or events, while a 1,319 SF chapel provides a dedicated sanctuary with a private restroom. Nine dormitory buildings, ranging from 4,924 to 8,502 SF (three two-story), support significant on-site housing capacity. Each dormitory includes a living/common area, kitchen, utility room, private office, and multiple bedrooms with private or Jack-and-Jill baths. The scale of improvements, combined with abundant land and onsite infrastructure, positions this asset for continued use or strategic redevelopment. Ideal for operators requiring a campus environment with extensive lodging, training, and programming space, or for investors exploring adaptive reuse or long-term repositioning.