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100% Leased 6.7 CAP NNN, 36,130SF Roy/SLC UT 4074 S 1900 W 36 130 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Roy, UT 84067 9 137 700 $ CAD (252,91 $ CAD/pi²) 6,70% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

36,130 SF of Fully Leased Investment Opportunity
-Industrial-Office Flex Space
-6.7% CAP Rate
-2.65 Acres
-Zoning BP
-BBB Tenant's Credit Rating
-1 Dock High Door
-LED Lightning
-Fully Fire Sprinklered
-Next to Ogden Airport

Brochure (OM:SALE) 4074 South 1900 West, Roy, UT 84067

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

36 130 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1984/2023

Prix

9 137 700 $ CAD

Prix par pi²

252,91 $ CAD

Taux de capitalisation

6,70%

Revenu net d’exploitation

612 226 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

36 130 pi²

Dalle à dalle

13’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,31

Taille du lot

2,65 AC

Zonage

BP - BP - Industriel, Entreposage, Commerce de détail, Bureau, Autres

Stationnement

131 places (3,63 places par 1 000 pi² loué)

Réception
Chauffage central

Toilettes privées

Bureaux partitionnés

Climatisation

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 08-457-0006 08-457-0003	Évaluation des bâtiments	9 737 656 $ CAD
Évaluation du terrain	2 410 442 $ CAD	Évaluation totale	12 148 098 $ CAD