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Middlesex Crossing - Route 8 & Route 228 4075-4089 Adair Ave 1 000–6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Valencia, PA 16059
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FAITS SAILLANTS
- Propriété de vente au détail à haute visibilité à une intersection achalandée avec une clientèle intégrée provenant d'un lotissement domiciliaire à proximité.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 6 000 pi² | 5-10 ans | 41,32 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 247 916 $ CAD/an 20 660 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Up to 12,000 square feet of built-to-suit retail space available. Total of 8 bays, approx 1500SF each. New construction building, business sizes can be determined. New traffic light on Route 8 for extremely easy ingress/egress to Retail Center!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Service au volant
- Excellente visibilité sur route très fréquentée !
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Il s'agit d'un immeuble de vente au détail d'un centre de strip-tease en cours d'achèvement des travaux de construction à Middlesex Crossing, à l'intersection de la route 8 et de la route 228. Certaines entreprises ont déjà ouvert leurs portes. Il comprend 12 000 pieds carrés d'espace commercial avec une visibilité sur la route 8. Les baies et les espaces individuels peuvent être d'environ 1 500 SF. Les entreprises peuvent prendre plus ou moins, selon leurs besoins. Excellente visibilité et signalisation disponibles à l'avant et à l'arrière de l'immeuble, plus un panneau marquis de 18 pi pour le développement ! Le terrain d'angle au feu de signalisation de la route 8 offre un accès extrêmement facile à l'entrée/à la sortie !
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
Présenté par
Middlesex Crossing - Route 8 & Route 228 | 4075-4089 Adair Ave
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