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40775 Max Dr 4 Unité Immeuble d’appartements 3 045 702 $ CAD (761 426 $ CAD/Unité) Fremont, CA 94538
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Large 2BD/1BA Units
- Near Downtown Fremont and Amenities
- Large lot with ADU Potential
- Opportunity to Implement RUBS for More Income Potential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introducing a compelling multifamily investment opportunity located at 40775 Max Dr in Fremont. This 3,660 SF property features four spacious 2BD/1BA units, offering strong in-place income with meaningful upside for multifamily investors. Built in 1968 and zoned R-3-18, the property sits on a large lot with potential to enhance returns through RUBS implementation and future ADU development (buyer to verify).
Ideally located near Downtown Fremont and a wide array of retail, dining, and transit options, the property benefits from excellent tenant appeal and long-term demand drivers. This is a rare opportunity to acquire a value-add multifamily asset in a highly desirable Fremont submarket.
Ideally located near Downtown Fremont and a wide array of retail, dining, and transit options, the property benefits from excellent tenant appeal and long-term demand drivers. This is a rare opportunity to acquire a value-add multifamily asset in a highly desirable Fremont submarket.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 045 702 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 761 426 $ CAD | Taille du lot | 0,23 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 660 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-3-18 | ||
| Prix | 3 045 702 $ CAD |
| Prix par unité | 761 426 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 3 660 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Zonage | R-3-18 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 900 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 525-701-15-16 | Évaluation totale | 1 602 729 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 480 819 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 121 910 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
525-701-15-16
Évaluation du terrain
480 819 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 121 910 $ CAD
Évaluation totale
1 602 729 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Amit Urban
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