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Faits saillants de l'investissement
- Highly visible location with direct access to major transportation routes.
- Strong potential for mixed-use or specialty development in a growing market.
- Accessible regional connectivity supporting varied operational uses.
- Surrounding retail and business destinations drive steady traffic flow.
- Positioned in an area with favorable long-term economic and demographic trends.
Résumé de l'annonce
Unlock an opportunity to acquire a well-located parcel offering strong connectivity and versatile development potential. Positioned within an active commercial corridor, the property provides immediate access to major thoroughfares, ensuring convenient regional outreach and high visibility for future occupiers. Surrounding infrastructure supports robust traffic activity, complemented by nearby business and retail destinations, adding long-term operational appeal for a variety of uses. This site’s accessible location positions investors to take advantage of favorable market dynamics, expanding demographic trends, and continued economic growth in the area. Whether for mixed-use, retail, or specialty development, this asset represents a solid foundation for building enduring value in a market supported by thriving commerce and high consumer engagement. Seize this chance to secure a dynamic landholding with the flexibility to align with diverse investment strategies. Two long term tenants occupying 100% of the property. H&R Block and a local Barber. Contact broker for details.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
3 180 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1939
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Taille du lot
0,12 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
SP 16-001 - Plan spécifique
Stationnement
5 places (1,57 places par 1 000 pi² loué)
Façade
50’ sur E Florida Ave
Commodités
- Ligne d'autobus
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 443-234-014 | Évaluation des bâtiments | 652 101 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 144 911 $ CAD | Évaluation totale | 797 013 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
443-234-014
Évaluation du terrain
144 911 $ CAD
Évaluation des bâtiments
652 101 $ CAD
Évaluation totale
797 013 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
408-414 E Florida Ave
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