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408-454 W 800 N - Pinehurst Retail Plaza Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 8 718 pi² • À vendre 2 133 453 $ CAD • Orem, UT 84057
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Exceptional Value Proposition: Priced dramatically below replacement value, providing a significant investment opportunity in a well-established Orem
- Strategic Access & High Visibility: Located just off I-15, ensuring consistent traffic and easy access for tenants and their clientele.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Occasion exceptionnelle d'acquérir deux suites commerciales/condos de bureaux contiguës (Unités 201 et 202) totalisant 8 718 pieds carrés, situées dans la dynamique Pinehurst Retail Plaza à Orem, Utah. Offertes à 1 549 000 $, ces unités représentent un investissement attrayant avec des revenus stables et un potentiel de valorisation significatif. La Suite 202 (3 964 pi²) est entièrement louée, générant un flux de trésorerie immédiat, tandis que la Suite 201 (4 772 pi²) sera disponible—parfaite pour un propriétaire-utilisateur ou pour la location à un nouveau locataire. Idéalement située à quelques minutes de l’I-15, Pinehurst Retail Plaza bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile pour les clients et les employés. Ce centre est un pôle bien établi pour le commerce de détail et les bureaux, avec un trafic constant, une combinaison solide de locataires et un stationnement sur place en abondance. Les caractéristiques intérieures incluent une lumière naturelle abondante, un mélange de bureaux privés et d’espaces collaboratifs ouverts, ainsi qu’une salle de pause. Offert à un prix nettement inférieur à sa valeur de remplacement, ce bien représente une opportunité rare d’acquérir un actif partiellement loué dans un emplacement de choix à Orem, avec la flexibilité d’investir, d’occuper ou de faire les deux. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 201-202
| Taille de l’unité | 8 718 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 133 453 $ CAD | Taux de capitalisation | 8,00% |
| Prix par pi² | 244,72 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 170 676,26 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail | ID/Numéro de lot | 495:591:0004 |
| Taille de l’unité | 8 718 pi² |
| Prix | 2 133 453 $ CAD |
| Prix par pi² | 244,72 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,00% |
| Revenu net d’exploitation | 170 676,26 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | 495:591:0004 |
DESCRIPTION
Espace de bureau disponible au deuxième étage
La suite comprend :
Aire de réception
coin cuisine
Installations de toilettes
Espace de travail de la cubicule
2 Salles de conférence
Salles de travail
Accès par ascenseur
NOTES SUR LA VENTE
Pinehurst Retail Plaza offers 8,718 SF across two contiguous office/retail suites in a thriving Orem location. Suite 202 (3,964 SF) is fully leased, providing immediate income, while Suite 201 (4,772 SF) is available for an owner/user or to lease for additional revenue. Offered at $1,549,000, this property combines income stability with value-add potential, all within a well-established center just minutes from I-15.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
408-454 W 800 N - Pinehurst Retail Plaza
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