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408 Ford Rd 3 Unité Immeuble d’appartements 2 621 827 $ CAD (873 942 $ CAD/Unité) 3,91% Taux de capitalisation Costa Mesa, CA 92627
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Faits saillants de l'investissement
- All Single Story Units
- Large Private Patios/Yards
- Walking Distance to The Triangle and All Retail, Shopping and Entertainment along Newport Boulevard and 19th Street
- Large 2-Bedrooms
- Next Door to Brand New West Walk Condos
Résumé de l'annonce
Morgan Skenderian is pleased to present 408 Ford Road, a well-maintained single-story triplex located in Costa Mesa. This property is walking distance to The Triangle and all retail, shopping, and entertainment along Newport Boulevard and 19th Street. Much of the area has been redeveloped and tenant demand remains very strong due to the location and surrounding communities. The property itself consists of (1) two-bedroom/two-bath unit with an inviting, large front patio and (2) two-bedroom/one-bath units. Each unit features an outdoor space and storage area. There is also ample parking which includes a double car garage and 2 covered carport spaces plus street-parking. The new investor can quickly realize a strong return on investment through modernization of the property and increased rent levels.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
152 744 $
|
40,17 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 582 $
|
1,21 $
|
| Revenu brut effectif |
148 162 $
|
38,97 $
|
| Taxes |
30 917 $
|
8,13 $
|
| Dépenses d’exploitation |
14 686 $
|
3,86 $
|
| Total des dépenses |
45 603 $
|
11,99 $
|
| Revenu net d’exploitation |
102 558 $
|
26,97 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 152 744 $ |
| Annuel par pi² | 40,17 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 582 $ |
| Annuel par pi² | 1,21 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 148 162 $ |
| Annuel par pi² | 38,97 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 917 $ |
| Annuel par pi² | 8,13 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 686 $ |
| Annuel par pi² | 3,86 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 603 $ |
| Annuel par pi² | 11,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 558 $ |
| Annuel par pi² | 26,97 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 621 827 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 873 942 $ CAD | Taille du lot | 0,19 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 802 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,91% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.16 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction | 1961 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 2 621 827 $ CAD |
| Prix par unité | 873 942 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,91% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.16 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 3 802 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Patio
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 3 694 $ CAD | - |
| 3+2 | 1 | 5 341 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 419-201-02 | Évaluation totale | 2 433 229 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 174 833 $ CAD | Impôts annuels | 30 917 $ CAD (8,13 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 258 396 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
419-201-02
Évaluation du terrain
2 174 833 $ CAD
Évaluation des bâtiments
258 396 $ CAD
Évaluation totale
2 433 229 $ CAD
Impôts annuels
30 917 $ CAD (8,13 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Rick Applebaum -
Jay Skenderian -
Paul Espinosa -
Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
408 Ford Rd
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