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408 Main Ave 9 027 pi² Commerce de détail Immeuble Tillamook, OR 97141 2 710 480 $ CAD (300,26 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Drive through easement
- Leased through 2036
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PRIME INVESTMENT OPPORTUNITY
This fully leased property is a rare chance to own a stable, low-maintenance asset in the heart of downtown Tillamook. U.S. Bank, a well-established national credit tenant, has occupied the building for 5 decades and just renewed its lease for another 5 years, with a 5 year renewal option, showing strong confidence in the location. Backed by a proven tenant, this is a low-risk, income-producing asset ideal for investors seeking durability, simplicity, and dependable returns.
This fully leased property is a rare chance to own a stable, low-maintenance asset in the heart of downtown Tillamook. U.S. Bank, a well-established national credit tenant, has occupied the building for 5 decades and just renewed its lease for another 5 years, with a 5 year renewal option, showing strong confidence in the location. Backed by a proven tenant, this is a low-risk, income-producing asset ideal for investors seeking durability, simplicity, and dependable returns.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
9 027 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1959
Prix
2 710 480 $ CAD
Prix par pi²
300,26 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
176 181 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,81
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
TCC - Tillamook Commercial
Stationnement
9 places (1,37 places par 1 000 pi² loué)
Façade
169’ sur North Main Street
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Bike Score®
Très cyclable (81)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R0120595 | Évaluation des bâtiments | 1 189 081 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 213 655 $ CAD | Évaluation totale | 1 402 736 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R0120595
Évaluation du terrain
213 655 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 189 081 $ CAD
Évaluation totale
1 402 736 $ CAD
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408 Main Ave
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