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408 Paradise Rd 8 320 pi² Commerce de détail Immeuble Modesto, CA 95351 2 614 058 $ CAD (314,19 $ CAD/pi²) 9,50% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Capitalize on California's thriving cannabis sector with this exceptional opportunity: a brand-new 10-year NNN lease with 3% annual increases, anchored by Club W. The property at 408 Paradise Road boasts a complete recent remodel of the exterior and ground-floor interior, creating a modern, inviting retail environment perfect for high-traffic dispensary use. Priced at $1.9 million with a scheduled NOI of $180,000, this delivers an robust 9.5% cap rate—ideal for passive investors, 1031 exchanges, or those seeking recession-resistant income in a growing industry.
Investment Highlights:
• Lease Structure: NNN lease with tenant responsible for all taxes, insurance, and maintenance.
• Term & Rent Growth: New 10-year lease with 3% annual rent increases and options to extend.
• Financials:
? NOI: $180,000 annually
? Price: $1,900,000
? Cap Rate: 9.5%
• Property Condition: Recently remodeled exterior and ground-floor interior.
• Tenant: Club W, a well-established and experienced and growing cannabis operator with ±14 locations plus ±5 new locatons in the
pipeline, as well as a 4.7/5 Weedmaps rating from 550+ reviews, driving strong local traffic.
• Investment Appeal: Low-maintenance, “like-new” NNN asset with strong yield, built-in rent growth, and no landlord responsibilities—ideal
for passive investors seeking above-market returns.
Investment Highlights:
• Lease Structure: NNN lease with tenant responsible for all taxes, insurance, and maintenance.
• Term & Rent Growth: New 10-year lease with 3% annual rent increases and options to extend.
• Financials:
? NOI: $180,000 annually
? Price: $1,900,000
? Cap Rate: 9.5%
• Property Condition: Recently remodeled exterior and ground-floor interior.
• Tenant: Club W, a well-established and experienced and growing cannabis operator with ±14 locations plus ±5 new locatons in the
pipeline, as well as a 4.7/5 Weedmaps rating from 550+ reviews, driving strong local traffic.
• Investment Appeal: Low-maintenance, “like-new” NNN asset with strong yield, built-in rent growth, and no landlord responsibilities—ideal
for passive investors seeking above-market returns.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
8 320 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Prix
2 614 058 $ CAD
Prix par pi²
314,19 $ CAD
Taux de capitalisation
9,50%
Revenu net d’exploitation
248 336 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
0,41 AC
Stationnement
40 places (4,81 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 030-20-11 | Évaluation des bâtiments | 980 511 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 286 281 $ CAD | Évaluation totale | 1 266 792 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
030-20-11
Évaluation du terrain
286 281 $ CAD
Évaluation des bâtiments
980 511 $ CAD
Évaluation totale
1 266 792 $ CAD
1 de 13
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
408 Paradise Rd
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