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Westchester Village of Oak Grove 408 SE 7th St 33 Unité Immeuble d’appartements À vendre Oak Grove, MO 64075
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Faits saillants de l'investissement
- LIHTC Expired – Immediate Market Rate Conversion Opportunity
- Exceptional Unit Mix – Large Three & Four-Bedroom Floor Plans – 1,117 Avg SF
- Significant Value-Add Upside with Strategic Modernization and Market Rate Transition
- Meticulously Maintained by Original Developer
- Sustained Population Growth Within an Expanding KC Metro Corridor
- Suburban Kansas City MSA Location – Immediate I-70 Corridor Access
Résumé de l'annonce
MMG Real Estate Advisors is pleased to present Westchester Village of Oak Grove, a 33-unit, 1992-vintage multifamily asset located in Oak Grove, Missouri — one of the Kansas City MSA’s highest-growth suburban submarkets. This asset exited the LIHTC program in 2023, although current ownership has largely continued to operate the property as naturally occurring affordable housing. Westchester Village of Oak Grove enters the market at a pivotal inflection point: rent and income restrictions have been fully lifted, and market-rate operations are now fully available to an incoming owner. The asset is offered by its original developer — its first appearance on the open market in over 30 years — providing an incoming owner with a well-preserved physical plant, a clear and executable value-add business plan, and immediate access to market-rate revenue streams previously unavailable under the LIHTC program. The combination of a constrained-supply submarket, demonstrated comp support for materially higher rents, and a 100%
three & four-bedroom unit mix positions Westchester Village as a compelling risk-adjusted opportunity for investors seeking durable cash flow and near-term revenue growth.
three & four-bedroom unit mix positions Westchester Village as a compelling risk-adjusted opportunity for investors seeking durable cash flow and near-term revenue growth.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 5,35 AC |
| Nombre d’unités | 33 | Taille du bâtiment | 49 183 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 94% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 1 |
| Style d’appartement | Jardin | Année de construction | 1992 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 33 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 5,35 AC |
| Taille du bâtiment | 49 183 pi² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Grill
- Pelouse
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Terrain de jeu
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Grill
- Activités sociales planifiées
- Collecte d'ordures - sur rue
- Entretien sur place
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 11 | 1 532 $ CAD | 1 050 |
| 4+2 | 22 | 1 522 $ CAD | 1 150 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 38-730-02-13-00-0-00-000 | Évaluation des bâtiments | 118 637 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 139 095 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 257 732 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
38-730-02-13-00-0-00-000
Évaluation du terrain
139 095 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
118 637 $ CAD (2025)
Évaluation totale
257 732 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Westchester Village of Oak Grove | 408 SE 7th St
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