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Faits saillants de l'investissement

  • NNN Income Stability
  • Premier Healthcare Proximity
  • Favorable Texas Tax Climate
  • Central Austin Medical Offering
  • Strong Transportation Access
  • Unparalleled Market Growth

Résumé de l'annonce

The property is structured as a multi-tenant NNN investment, providing stable income with expenses passed through to tenants, minimizing landlord responsibilities and expense exposure.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
8 343 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1958/2002
Pourcentage loué
68%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
8 343 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Taille du lot
0,36 AC
Zonage
GO, Austin
Stationnement
8 places (0,96 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Atrium
  • Installations de conférences
  • Cour

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 5 700 pi²
  • Bureau/Médical
  • -
  • Janv. 2027

This offering represents a rare medical office investment opportunity in the heart of Austin, Texas, within a highly established and supply constrained submarket.

  • 2e étage
  • 2 643 pi²
  • Bureau/Médical
  • -
  • Maintenant

This offering represents a rare medical office investment opportunity in the heart of Austin, Texas, within a highly established and supply constrained submarket.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 5 700 pi² Bureau/Médical - Janv. 2027
2e étage 2 643 pi² Bureau/Médical - Maintenant

1er étage

Taille
5 700 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
Aménagement
-
Disponible
Janv. 2027

2e étage

Taille
2 643 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 5 700 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
Aménagement -
Disponible Janv. 2027

This offering represents a rare medical office investment opportunity in the heart of Austin, Texas, within a highly established and supply constrained submarket.

2e étage

Taille 2 643 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
Aménagement -
Disponible Maintenant

This offering represents a rare medical office investment opportunity in the heart of Austin, Texas, within a highly established and supply constrained submarket.

Très praticable à pied
80/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
221362
Évaluation du terrain
1 622 925 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 218 275 $ CAD
Évaluation totale
2 841 199 $ CAD
  • ID d’inscription: 40009772

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 408 W 45th St, Austin, TX 78751

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