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408 W Main St 2 042–9 981 pi² d'espace disponible • Benton Harbor, MI 49022
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Faits saillants
- Trafic lourd
- Portes de garage
- lumière naturelle
- stationnement
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110 | 3 090 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 120 | 2 042 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 130 | 2 693 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 140 | 2 156 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 110
Suite 110 is roughly 3090 sq. ft of retail/ office/ or creative space. Lessor pays for common area maintenance, taxes, and insurance. Lessee pays for utilities, refuse, janitorial, telephone/ internet.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Haute visibilité des soins
- Haute visibilité des soins
1er étage, ste 120
Suite 120 is roughly 2.042 Sq.Ft of retail, office, or creative space. The suite has a garage door. Lessor pays for common area maintenance, taxes, and insurance. Lessee pays for utilities, refuse, janitorial services, and telephone/ internet.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
1er étage, ste 130
Suite 130 is roughly 2,693 sq.ft of retail, office, or creative space. Lessor pays for common area maintenance, taxes, and insurance. Lessee pays for utilities, refuse, janitorial, and telephone/ internet.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
1er étage, ste 140
Suite 140 is roughly 2,156 sq.ft or retail, office, or creative space. Lessor pays for common area maintenance, taxes, and insurance. Lessee pays for utilities, refuse, janitorial services, and telephone/internet.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 981 pi² | Superficie commerciale brute | 39 679 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 9 981 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 39 679 pi² |
| Année de construction | 1926 |
À propos de la propriété
L'édifice a été surnommé « The Producers Building », tel qu'il a été construit dans les années 1920 sous le nom de Producers Creamery Dairy ; il fonctionne comme tel jusqu'à la fin des années 1950. Il devient plus tard le garage de vente et de service de Hy-Firehammer Tire avant son utilisation la plus récente comme immeuble de bureaux. En 2001, l'édifice a retrouvé son aspect extérieur original grâce à l'enlèvement du revêtement métallique ajouté dans les années 1970. À cette époque, la merveilleuse découverte d'une sculpture grandeur nature du visage d'une vache a été découverte sur le côté est de l'édifice, ajoutant du caractère et rendant hommage à l'histoire de l'édifice. Les récentes améliorations apportées à l'infrastructure intérieure par Prairie Real Estate Group comprennent le câblage électrique, la plomberie et l'équipement de CVC.
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Prairie Real Estate Group
408 W Main St
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