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Single Tenant Net Lease Dollar Tree 408 W Maumee St 19 500 pi² Commerce de détail Immeuble Adrian, MI 49221 2 238 938 $ CAD (114,82 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2024 Renovation: New Parking Lot, HVAC, Plumbing, and Electrical Systems
- 9 Years Remaining on Double-Net Lease with Rent Increases: $0.50/SF in Each Option (4) 5-Year Options.
- Highest Cap Rate for the Lease Term
- “Dollar Tree Stores, Inc.” Lease Entity Publicly-Traded (NYSE: DLTR / S&P: BBB) Largest Small Box Discount Retailer in the U.S.
- High Visibility on W Maumee Street (6,183 VPD) with Close proximity to Retail Trade Area Containing Walmart, Lowe’s, Meijer, Dunham’s Sports, & Others
- 11% Cash-on-Cash Return
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap is pleased to present the Dollar Tree located at 408 W. Maumee Street in Adrian, Michigan. Dollar Tree (Standard & Poor's: BBB Stable; NASGAQ: DLTR) signed a new 10-year lease in June 2024. Recent improvements include a new parking lot, HVAC, plumbing, and electrical systems. The lease features four, give-year renewal options, with $0.50 per-square-feet rent escalation at the beginning of each option period. The property sits on a large 3.83-acre parcel, offering potential for an outparcel development to enhance long-term value. Landlord responsibilities are minimal, making this an attractive passive investment.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
19 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1961/2024
Prix
2 238 938 $ CAD
Prix par pi²
114,82 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
201 504 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
3,83 AC
Zonage
B-4 - Affaires générales
Façade
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Bike Score®
Très cyclable (81)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | XA0-325-0028-01 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 648 082 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
XA0-325-0028-01
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
648 082 $ CAD
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Présenté par
Single Tenant Net Lease Dollar Tree | 408 W Maumee St
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