Secured Storage/Parking Lot + 2k/SF Building 4080 Joe Frank Harris Pky NW Terrain à louer de 12,48 acres • Terrain commercial • Cartersville, GA 30120

Un bâtiment de 2 000 pieds carrés, destiné à des bureaux ou à des commerces, est maintenant disponible à la location. Il sera rénové pour répondre aux besoins spécifiques du locataire dès la signature du bail. Le bâtiment sera situé sur un terrain de 1 à 5 acres offrant un espace de stockage extérieur sécurisé, ce qui représente une opportunité unique pour les entreprises nécessitant à la fois des espaces opérationnels intérieurs et extérieurs. Le propriétaire s'engage à rénover le bâtiment existant selon les spécifications demandées par le locataire. La durée estimée des travaux de rénovation est de 90 à 120 jours. De plus, le propriétaire procédera au nivellement et au gravillonnage d’un terrain de +/- 1 à 5 acres pour créer un espace de stockage ou de stationnement sécurisé, selon les termes convenus du bail. Idéalement situé le long du Joe Frank Harris Parkway (U.S. Highway 41), un corridor commercial majeur à Cartersville, en Géorgie, le site bénéficie d’une grande visibilité, d’un trafic routier important et d’un accès pratique à l’autoroute I-75, à seulement quelques minutes. Le 4080 Joe Frank Harris Parkway est stratégiquement situé le long de l’U.S. Highway 41 (Joe Frank Harris Parkway), l’une des principales artères nord-sud de Cartersville, en Géorgie. La propriété profite d’un volume de trafic quotidien élevé et d’une excellente visibilité, ce qui en fait un emplacement idéal pour un usage commercial. Situé à quelques minutes du centre-ville de Cartersville, l’emplacement offre un accès pratique aux principales routes de transport, notamment l’Interstate 75, qui se trouve à environ 3 miles à l’est. Cette proximité permet une connectivité efficace vers Atlanta (à environ 45 miles au sud) et Chattanooga (à environ 75 miles au nord), rendant le site attrayant pour les entreprises locales et régionales. À seulement 9 miles se trouve StarPlus Energy – la deuxième gigafactory aux États-Unis, située à Kingston, dans le comté de Bartow, en Géorgie. Début de la production prévu : 2027. Investissement : Plus de 3,2 milliards de dollars. Création d’emplois : Plus de 4 000 emplois attendus. L’usine fabriquera des cellules et modules de batteries lithium-ion pour soutenir la production de véhicules électriques de Stellantis en Amérique du Nord, incluant des marques comme Jeep, Ram, Dodge et Chrysler. Le choix de Kingston comme site reflète un accès stratégique aux routes de transport, à la main-d’œuvre et à la proximité des principales usines d’assemblage de véhicules.