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40820 John Mosby Hwy - Westbury Glen Lot • Ferme • 7 Acres • 4 847 185 $ CAD • Aldie, VA 20105

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Water, electric, gas and sewer connections are all on-site
Zoned TR1 for varied opportunities, including homes, religious facilities, and daycare centers (with permit).
Surrounded by high-end single-family homes, within a 10-minute drive of affluent demographics and essential amenities.

Prime 7-acre land in upscale Aldie, VA, ideal for residential or special use development
Strategic location with dual access from John Mosby Highway and Martina Ct, blending visibility and privacy.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

A 7-acre land parcel at 40820 John Mosby Highway, Aldie, VA, surrounded by high-end homes, ideal for developers and investors. Zoned TR1, it is approved for religious use, and residential development. Child and Adult Daycare use are possible via Special Use Permit. Located in a desirable area with dual access from a busy highway and a quiet street, it combines visibility with privacy. The nearby demographic within a 10-minute drive has a median household income of $185,000, and essential amenities like Harris Teeter are just a 7-minute drive away. A unique opportunity in a thriving community. Water, electric, gas and sewer connections are all on-site. Check out the survey and additional docs.
Located at 40820 John Mosby Highway, Aldie, VA, this property offers access from both the busy John Mosby Highway, with 20,000 vehicles per day visibility, and Martina Ct for quiet living.
Seller will partner with the developer.

OM 40820 John Mosby Hwy Aldie VA

TR-1

Loudoun County

20170426-0024837 RECORDED PLAT

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 847 185 $ CAD	Sous-type de propriété	Ferme
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Garderie En attente de développement Établissement religieux Écoles
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	7,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	TR-1 - Transition résidentielle (TR-1) (Exigences en matière d'espaces ouverts par district de zonage : 50 %. Zonage principal : TR1UBF)

Prix	4 847 185 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Utilisation proposée	Garderie En attente de développement Établissement religieux Écoles
Taille totale du lot	7,00 AC
Zonage	TR-1 - Transition résidentielle (TR-1) (Exigences en matière d'espaces ouverts par district de zonage : 50 %. Zonage principal : TR1UBF)

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Prix	4 847 185 $ CAD	Taille du lot	7,00 AC
Prix par AC	692 454,99 $ CAD

Prix	4 847 185 $ CAD
Prix par AC	692 454,99 $ CAD
Taille du lot	7,00 AC

DESCRIPTION

Un terrain de 7 acres situé au 40820 John Mosby Highway, Aldie, VA, entouré de maisons haut de gamme, idéal pour les promoteurs et les investisseurs. Zoné TR1, il est approuvé pour un usage religieux et pour le développement résidentiel. L'utilisation pour des garderies pour enfants et adultes est possible via un permis d'utilisation spéciale. Situé dans un secteur recherché avec un accès double depuis une route très fréquentée et une rue tranquille, il allie visibilité et intimité. La population environnante, à moins de 10 minutes en voiture, affiche un revenu médian des ménages de 185 000 $, et des commodités essentielles comme Harris Teeter se trouvent à seulement 7 minutes en voiture. Une opportunité unique dans une communauté en plein essor.