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4083 24th St Immeuble de 2 885 pi² • Spécialité • À vendre 4 081 021 $ CAD • Taux de capitalisation 5% • San Francisco, CA 94114
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Faits saillants de l'investissement
- Investment-Grade USPS Tenant (U.S. Government Credit), Secure, long-term income stream backed by the US Postal Service with continued occupancy
- Mark-to-Market Rental Upside Potential. Opportunity to increase to market levels upon renewal in 2028 in a high-demand urban trade area
- Irreplaceable Noe Valley/San Francisco Infill Location. Prime location in one of San Francisco's most affluent, supply-constrained neighborhoods
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a trophy, single tenant net-leased asset occupied by the United States Postal Service in the highly desirable Noe Valley Neighborhood of San Francisco. This irreplaceable infill location serves a dense and affluent population base and benefits from significant barriers to entry, ensuring long-term strategic relevance for the tenant. The property offers investors a secure, government backed income stream with strong historical tenancy and minimal default risk. Additionally, the asset presents compelling mark-to-market upside, providing potential for increased cash flow upon future renewal. Ideal of 1031 exchange and passive investors seeking stable income with embedded growth in one the nation's most supply-constrained real estate markets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 081 021 $ CAD | Taille du lot | 0,08 AC |
| Prix par pi² | 1 414,57 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 885 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5% | Année de construction/rénovation | 1928/1986 |
| Type de propriété | Spécialité | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Bureau de poste | Ratio de stationnement | 0,69/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | 24NOE | ||
| Prix | 4 081 021 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 414,57 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Bureau de poste |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,08 AC |
| Taille du bâtiment | 2 885 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1928/1986 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,69/1 000 pi² |
| Zonage | 24NOE |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6507-018 | Évaluation totale | 307 943 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 103 801 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 204 142 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6507-018
Évaluation du terrain
103 801 $ CAD
Évaluation des bâtiments
204 142 $ CAD
Évaluation totale
307 943 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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