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4084 Halifax Dr - 0.66+/- Acre Riverfront Development Parcel Lot • Terrain commercial • 0,66 Acres • 1 245 034 $ CAD • Port Orange, FL 32127
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Flexible Use: Up to 8 rental units, 12 marina slips, or event/mobile business potential
- City permit/review fees waived for 5 years (excludes impact/stormwater fees)
- Generous Build Options: 45’ height, flexible setbacks, zero-lot-line allowed
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime riverfront site within the Catfish Commons Planned Commercial Development, offering Mixed Use Center (MXU) zoning and flexible development potential:
Residential: Up to 8 long or short-term rental units
Marina: Zoned for 12 boat slips for motorized or non-motorized vessels with the City of Port Orange
Event Venue: Ideal for waterfront gatherings
Mobile Commercial: Flexible use options for pop-up or mobile businesses
Additional Highlights
Max building height: 45 feet
Flexible setbacks and zero-lot-line development allowed
Dock access permitted beyond 100 feet (subject to approvals)
6 dedicated marina parking spaces on site
City development review and permit fees waived for 5 years (Excludes impact/stormwater fees)
Cross access easements in place
Strategic Location
Part of the vibrant Catfish Commons - a growing mixed-use destination with restaurants, retail, and residential components. Total of 220 shared parking spaces across the PCD, supporting seamless integration with neighboring businesses.
Ideal for Developers, Hospitality, or Waterfront Investors
Unlock the potential of this rare riverfront parcel - perfect for mixed-use, waterfront dining, boutique lodging, or marina-based operations.
LOCATION OVERVIEW
Located just south of Dunlawton bridge and across the street from the Halifax River.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot Parcel H
| Prix | 1 245 034 $ CAD | Taille du lot | 0,66 AC |
| Prix par AC | 1 886 415,27 $ CAD |
| Prix | 1 245 034 $ CAD |
| Prix par AC | 1 886 415,27 $ CAD |
| Taille du lot | 0,66 AC |
0.66+/- Acre Riverfront Development with Numerous Possibilities on the Halifax River. Prime riverfront site within the Catfish Commons Planned Commercial Development, offering Mixed Use Center (MXU) zoning and flexible development potential.
DESCRIPTION
Terrain riverain de 0,66 +/- acre avec de nombreuses possibilités de développement sur la rivière Halifax. Site riverain de premier choix situé dans le développement commercial planifié Catfish Commons, offrant un zonage de centre à usage mixte (MXU) et un potentiel de développement flexible : **Résidentiel** : Jusqu'à 8 unités de location à court ou long terme. **Marina** : Zoné pour 12 emplacements de bateau pour embarcations motorisées ou non motorisées, avec approbation de la ville de Port Orange. **Lieu d'événements** : Idéal pour des rassemblements au bord de l'eau. **Commerce mobile** : Options d'utilisation flexibles pour des entreprises mobiles ou temporaires. ### Points forts supplémentaires - Hauteur maximale des bâtiments : 45 pieds. - Marges de recul flexibles et développement sans ligne de lot autorisé. - Accès au quai permis au-delà de 100 pieds (sous réserve d'approbations). - 6 espaces de stationnement dédiés à la marina sur le site. - Frais d'examen de développement et de permis municipaux annulés pendant 5 ans (exclut les frais d'impact et de gestion des eaux pluviales). - Servitudes d'accès croisé en place. ### Emplacement stratégique Fait partie du dynamique Catfish Commons - une destination à usage mixte en pleine croissance avec des restaurants, des commerces de détail et des composantes résidentielles. Un total de 220 espaces de stationnement partagés à travers le PCD, favorisant une intégration harmonieuse avec les entreprises voisines. ### Idéal pour les développeurs, l'hôtellerie ou les investisseurs riverains Libérez le potentiel de ce rare terrain riverain - parfait pour un usage mixte, une restauration au bord de l'eau, un hébergement boutique ou des opérations basées sur une marina. ### APERÇU DE L'EMPLACEMENT Situé juste au sud du pont Dunlawton et en face de la rivière Halifax.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6341-04-05-0010 | Évaluation des bâtiments | 413 312 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 326 017 $ CAD | Évaluation totale | 739 329 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
4084 Halifax Dr - 0.66+/- Acre Riverfront Development Parcel
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