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4085 Seneca St 1 842 pi² d'espace disponible • Bureau • West Seneca, NY 14224
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FAITS SAILLANTS
- Ample on-site parking and handicap accessible ramp, lobby, air conditioning.
- Prime location with excellent visibility and accessibility.
- Current Layout: 4 separate offices, 1 open office, 1 open conference room, 1 bathroom, 1 break-room / storage room, private entrance
- CAM charges and taxes included, utilities additional.
- Tenant improvement allowance negotiable.
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- TAUX DE LOCATION
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
1,842.50 SF Office Space: Prime Location Near the Corner of Union & Seneca Available January 1, 2026 (currently tenant occupied): approximately 1,842.50 sq ft in a well-maintained commercial building near the highly visible intersection of Union Road and Seneca Street in the heart of West Seneca. Located in a 4-office complex, this flexible space is ideal for a wide range of business types, including: Professional services (law firm, accounting, insurance, real estate), Healthcare and wellness providers (chiropractor, therapist, massage therapist, speech or physical therapy), Creative and tech businesses (marketing agency, graphic design, web development, IT support), Educational or training uses (tutoring center, language school, certification programs), Specialty offices (architecture or engineering firm, nonprofit HQ, property management, or admin offices for home care services).
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- 1 salle de conférence
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Bail professionnel
- Accessible aux fauteuils roulants
- tenant improvement allowance
- 4 bureaux privés
- 1 poste de travail
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- parking
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste Lower Right | 1 842 pi² | Négociable | 22,46 $ CAD/pi²/an 1,87 $ CAD/pi²/mois 41 376 $ CAD/an 3 448 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-01-01 |
1er étage, ste Lower Right
| Taille |
| 1 842 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 22,46 $ CAD/pi²/an 1,87 $ CAD/pi²/mois 41 376 $ CAD/an 3 448 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
1er étage, ste Lower Right
| Taille | 1 842 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 22,46 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-01-01 |
1,842.50 SF Office Space: Prime Location Near the Corner of Union & Seneca Available January 1, 2026 (currently tenant occupied): approximately 1,842.50 sq ft in a well-maintained commercial building near the highly visible intersection of Union Road and Seneca Street in the heart of West Seneca. Located in a 4-office complex, this flexible space is ideal for a wide range of business types, including: Professional services (law firm, accounting, insurance, real estate), Healthcare and wellness providers (chiropractor, therapist, massage therapist, speech or physical therapy), Creative and tech businesses (marketing agency, graphic design, web development, IT support), Educational or training uses (tutoring center, language school, certification programs), Specialty offices (architecture or engineering firm, nonprofit HQ, property management, or admin offices for home care services).
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- parking
- tenant improvement allowance
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de bureau de 1 842,50 pi² : Emplacement de choix près de l’intersection de Union et Seneca, disponible à partir du 1er janvier 2026 (actuellement occupé par un locataire). Superficie d’environ 1 842,50 pi² dans un immeuble commercial bien entretenu, situé à proximité de l’intersection très visible de Union Road et Seneca Street, au cœur de West Seneca. Faisant partie d’un complexe de 4 bureaux, cet espace polyvalent convient à une grande variété de types d’entreprises, notamment : - **Services professionnels** (cabinet d’avocats, comptabilité, assurances, immobilier) - **Fournisseurs de soins de santé et de bien-être** (chiropraticien, thérapeute, massothérapeute, orthophonie ou physiothérapie) - **Entreprises créatives et technologiques** (agence de marketing, design graphique, développement web, soutien informatique) - **Usages éducatifs ou de formation** (centre de tutorat, école de langues, programmes de certification) - **Bureaux spécialisés** (cabinet d’architectes ou d’ingénieurs, siège social d’un organisme à but non lucratif, gestion immobilière ou bureaux administratifs pour services de soins à domicile). **Caractéristiques de la propriété :** - Superficie de 1 842,50 pi² - Stationnement sur place en quantité suffisante et rampe d’accès pour personnes à mobilité réduite - Hall d’entrée - Climatisation - Frais communs (CAM) et taxes inclus, services publics en sus - Emplacement de premier choix avec excellente visibilité et accessibilité - Allocation pour aménagement locatif négociable **Aménagement actuel :** - 4 bureaux séparés - 1 bureau ouvert - 1 salle de conférence ouverte - 1 salle de bain - 1 salle de pause / rangement - Entrée privée
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
4085 Seneca St
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