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4085 Strandherd Dr 12 388 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • 4 étoiles • Ottawa, ON K2J 6R7
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FAITS SAILLANTS
- Zone à volume de trafic exceptionnellement élevé
- Accès rapide à l'autoroute 416
- Les utilisations idéales pour cet espace sont une pharmacie, des cabinets dentaires, des médecins et d'autres usages liés au domaine médical, ainsi que ceux qui complèteront l'établissement de soins de longue durée.
- Enseignes sur pylône et sur bâtiment disponibles
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Rare opportunité de louer jusqu'à 12 388 pieds carrés d'espace commercial/médical/bureau au rez-de-chaussée dans un établissement de soins de longue durée (SLD) nouvellement construit, dont l'ouverture est prévue pour l'automne 2025. La propriété est située à l'angle très visible de la promenade Strandherd et de la route Borrisokane dans la communauté de Barrhaven, et bénéficie d'un volume de trafic exceptionnellement élevé, mesuré à 18 196 voitures par jour.* Cet espace peut être utilisé de manière polyvalente pour des locations commerciales/bureaux. Les utilisations idéales pour cet espace incluent une pharmacie, un cabinet dentaire, des médecins et d'autres usages liés au domaine médical, ainsi que ceux qui complèteront l'établissement de SLD.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 12 388 pi² | Négociable | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 470 744 $ CAD/an 39 229 $ CAD/mois | Bureau/Médical | espace cloisonné | 2026-01-01 |
1er étage
| Taille |
| 12 388 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 470 744 $ CAD/an 39 229 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
1er étage
| Taille | 12 388 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-01-01 |
Rare opportunité de louer jusqu'à 12 388 pieds carrés d'espace commercial/médical/bureau au rez-de-chaussée dans un établissement de soins de longue durée (SLD) nouvellement construit, dont l'ouverture est prévue pour l'automne 2025. La propriété est située à l'angle très visible de la promenade Strandherd et de la route Borrisokane dans la communauté de Barrhaven, et bénéficie d'un volume de trafic exceptionnellement élevé, mesuré à 18 196 voitures par jour.* Cet espace peut être utilisé de manière polyvalente pour des locations commerciales/bureaux. Les utilisations idéales pour cet espace incluent une pharmacie, un cabinet dentaire, des médecins et d'autres usages liés au domaine médical, ainsi que ceux qui complèteront l'établissement de SLD.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 388 pi² | Taille du bâtiment | 220 000 pi² |
| Type de propriété | Soins de santé | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Résidence pour personnes âgées | État de la construction | En construction |
| Classe d’immeuble | A |
| Superficie totale disponible | 12 388 pi² |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Résidence pour personnes âgées |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du bâtiment | 220 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
CONTACTS
-
Ron Milligan -
Gillian Burnside -
James Pero -
Avison Young Commercial Real Estate
Présenté par
4085 Strandherd Dr
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