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4087 1/2 Lancaster Ave 480–1 299 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Philadelphia, PA 19104
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FAITS SAILLANTS
- $3, 100/month for available space on the basement, first floor, and backyard- 1677 TOTAL SF AVAILABLE
- Move In Ready
- HVAC, lighting, internet/fiber optic availability
- Please note that this space will be leased to a tenant that will occupy BOTH the 1st floor and basement.
- Fire Safety Compliance
- Heavy Day Time Foot Traffic
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Sous-sol | 480 pi² | 10’ | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage | 819 pi² | 10’ | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Sous-sol
Commercial 1st floor- 819 sq/ft Minus bathroom- 794 sq/ft Basement- 480 sq/ft Backyard- 378 sq/ft Total Sq.Ft 1677 sq/ft Keyless Entry with Bluetooth capability to buzz staff or clients in Gate Bluetooth operated or remote controlled 1 ADA Bathroom, pining for 2nd bathroom in place Alterations allowed but will need to be reviewed with owner and proof proper permits will be needed for special projects Indoor, Outdoor, Basement for storage only See attachment for different uses permitted. No event venue or smoke shops allowed.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Plafonds finis: 10’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 299 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Video surveillance
- Build in Bluetooth speaker system
- Laminated floors
- Stained concrete
- Small storage area out back
- White Privacy Panel Fence
1er étage
Please note that this space will be leased to a tenant that will occupy BOTH the 1st floor and basement. Commercial 1st floor- 819 sq/ft Minus bathroom- 794 sq/ft Basement- 480 sq/ft Backyard- 378 sq/ft Please note that this space will be leased to a tenant that will occupy BOTH the 1st floor and basement. Total Sq.Ft 1677 sq/ft Keyless Entry with Bluetooth capability to buzz staff or clients in Gate Bluetooth operated or remote controlled 1 ADA Bathroom, pining for 2nd bathroom in place Alterations allowed but will need to be reviewed with owner and proof proper permits will be needed for special projects Indoor, Outdoor, Basement for storage only See attachment for different uses permitted. No event venue or smoke shops allowed.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Plafonds finis: 10’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 299 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Video surveillance
- Build in Bluetooth speaker system
- Laminated floors
- Stained concrete
- Small storage area out back
- White Privacy Panel Fence
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 299 pi² | Superficie commerciale brute | 2 268 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1915/2018 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 299 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 268 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1915/2018 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Vous cherchez un emplacement qui garantit visibilité et potentiel de revenus ? Cette propriété située dans un corridor à fort trafic est une opportunité unique pour sécuriser un espace dans l'une des zones les plus actives de University City/secteur Matua. **Annonce de location : 4087 ½ Lancaster, Phila PA 19104** Désormais disponible à la location, cette propriété commerciale moderne offre un espace bien aménagé, idéal pour une variété d'activités professionnelles. Parfait pour des commerces de détail, des garderies, une boutique de téléphones cellulaires, des salons de coiffure ou d'autres entreprises de services. Le bâtiment est équipé de : - Chauffage central et climatisation. - Éclairage encastré. - Un mélange de revêtements de sol en stratifié et de béton teinté pour l'extérieur, offrant un look propre, contemporain et tendance. **Sécurité renforcée :** - Système complet de vidéosurveillance. - Entrée sans clé avec capacité Bluetooth pour permettre l'accès au personnel ou aux clients. - Portail d'accès contrôlé par Bluetooth ou télécommande. La propriété comprend également : - Une clôture blanche pour plus d'intimité à l'arrière. - Une cour arrière élégante, idéale pour l'utilisation par les clients ou le personnel. - Une salle de bain conforme aux normes ADA, avec plomberie déjà en place pour une deuxième salle de bain. - Certification d'alarme incendie en règle. Le sous-sol, bien que doté de plafonds bas, est disponible uniquement pour le stockage. Des modifications à l'espace sont autorisées, mais elles doivent être examinées et approuvées par le propriétaire, avec les permis appropriés pour tout projet spécial. Les espaces intérieurs, extérieurs et le sous-sol sont inclus dans la location. **Zonage :** CMX2 – polyvalent pour les commerces de détail et les entreprises de services. **Exposition élevée :** Situé dans un corridor très fréquenté avec un flux constant de piétons et de véhicules. **Potentiel de revenus :** Parfaitement positionné pour attirer des clients et développer votre marque. Le propriétaire recherche un locataire avec une entreprise établie ou souhaitant s'étendre à un deuxième emplacement (pas de nouvelles entreprises, s'il vous plaît). Cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché—que vous cherchiez à vous agrandir ou à lancer un nouveau concept, c'est votre chance de vous installer dans un emplacement reconnu pour générer des revenus. **Planifiez une visite dès aujourd'hui** et découvrez pourquoi cet espace est parfait pour votre entreprise !
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
AWP Enterprise
4087 1/2 Lancaster Ave
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