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409-415 N 2nd St
Harrisburg, PA 17101
Bureau Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Premier Downtown Location- Located at the intersection of State Street and North 2nd St adjacent to State Capitol
- On-Site Parking Income- The property includes rights to 34 parking-spaces in the adjacent South Street Garage
- Institutional-Quality Downtown Asset- 409 N 2nd Street stands as one of the most modern and recognizable office buildings in downtown Harrisburg
- Ideal Owner/User or Investment Opportunity- With the upper floors expected to become available, the property provides flexibility for an owner/user
- Vibrant Amenity-Rich Setting- Located amid popular restaurants, coffee shops, and downtown amenities
Résumé de l'annonce
• Modern Class A Office Construction- Built in 2012, this five-story, 54,000 SF Class A office building offers contemporary architecture, efficient layouts, and abundant natural light. High-quality finishes, modern systems, and minimal near-term capital needs distinguish the property from most downtown office inventory and support above-market rents.
• Ideal Owner/User or Investment Opportunity- With the upper floors expected to become available, the property provides flexibility for an owner/user or an anchor tenant to occupy a significant portion of the building. The opportunity for signature exterior signage enhances visibility and branding potential, while existing leases provide stable in-place income.
• On-Site Parking Income- The property includes rights to 34 parking-spaces in the adjacent South Street Garage, connected by a covered walkway. These spaces provide convenience for tenants and generate additional income, enhancing overall cash flow and value.
• Vibrant Amenity-Rich Setting- Located amid popular restaurants, coffee shops, and downtown amenities, the building benefits from a lively and walkable environment attractive to professionals and visitors alike.
• Institutional-Quality Downtown Asset- 409 N 2nd Street stands as one of the most modern and recognizable office buildings in downtown Harrisburg. Its location, construction quality, and flexible occupancy options make it a standout opportunity for investors or users seeking a signature presence in Pennsylvania’s capital city.
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-018-017 | Évaluation des bâtiments | 6 333 452 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 759 917 $ CAD | Évaluation totale | 7 093 369 $ CAD |
Impôts fonciers
