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409-415 N 2nd St 5 000–34 500 pi² d'espace disponible • Bureau • Harrisburg, PA 17101
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Faits saillants
- Premier Downtown Location- Located at the intersection of State Street and North 2nd St adjacent to State Capitol
- Ideal Owner/User or Investment Opportunity- With the upper floors expected to become available, the property provides flexibility for an owner/user
- Vibrant Amenity-Rich Setting- Located amid popular restaurants, coffee shops, and downtown amenities
- Modern Class A Office Construction- Built in 2012, this five-story, 54,000 SF Class A office building offers contemporary architecture, efficient layo
- On-Site Parking Income- The property includes rights to 34 parking-spaces in the adjacent South Street Garage
- Institutional-Quality Downtown Asset- 409 N 2nd Street stands as one of the most modern and recognizable office buildings in downtown Harrisburg
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409 N 2nd Street presents a rare opportunity to acquire or occupy one of Downtown Harrisburg’s premier Class A office buildings. Built in 2012, the five-story, 54,000 SF property features modern design, efficient floorplates, and superior visibility at the intersection of State and North 2nd Streets — directly across from the Pennsylvania State Capitol Complex. The property offers an exceptional location surrounded by government offices, restaurants, coffee shops, and Riverfront Park, and includes 34 dedicated parking spaces in the adjacent South Street Garage. With the upcoming availability of the upper floors, the building is ideally suited for an owner/user or anchor tenant seeking a prominent downtown presence with exclusive signage visibility on one of the city’s most traveled corridors.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Convient pour 13 à 92 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 500 pi² d’espace adjacent.
409 N 2nd Street presents a rare opportunity to acquire or occupy one of Downtown Harrisburg’s premier Class A office buildings. Built in 2012, the five-story, 54,000 SF property features modern design, efficient floorplates, and superior visibility at the intersection of State and North 2nd Streets — directly across from the Pennsylvania State Capitol Complex. The property offers an exceptional location surrounded by government offices, restaurants, coffee shops, and Riverfront Park, and includes 34 dedicated parking spaces in the adjacent South Street Garage. With the upcoming availability of the upper floors, the building is ideally suited for an owner/user or anchor tenant seeking a prominent downtown presence with exclusive signage visibility on one of the city’s most traveled corridors.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Convient pour 13 à 92 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 500 pi² d’espace adjacent.
409 N 2nd Street presents a rare opportunity to acquire or occupy one of Downtown Harrisburg’s premier Class A office buildings. Built in 2012, the five-story, 54,000 SF property features modern design, efficient floorplates, and superior visibility at the intersection of State and North 2nd Streets — directly across from the Pennsylvania State Capitol Complex. The property offers an exceptional location surrounded by government offices, restaurants, coffee shops, and Riverfront Park, and includes 34 dedicated parking spaces in the adjacent South Street Garage. With the upcoming availability of the upper floors, the building is ideally suited for an owner/user or anchor tenant seeking a prominent downtown presence with exclusive signage visibility on one of the city’s most traveled corridors.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 500 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 13 à 92 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage | 5 000 à 11 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 2027-10-01 |
| 4e étage | 5 000 à 11 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 2027-10-01 |
| 5e étage | 5 000 à 11 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 2027-10-01 |
3e étage
| Taille |
| 5 000 à 11 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2027-10-01 |
4e étage
| Taille |
| 5 000 à 11 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2027-10-01 |
5e étage
| Taille |
| 5 000 à 11 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2027-10-01 |
3e étage
| Taille | 5 000 à 11 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2027-10-01 |
409 N 2nd Street presents a rare opportunity to acquire or occupy one of Downtown Harrisburg’s premier Class A office buildings. Built in 2012, the five-story, 54,000 SF property features modern design, efficient floorplates, and superior visibility at the intersection of State and North 2nd Streets — directly across from the Pennsylvania State Capitol Complex. The property offers an exceptional location surrounded by government offices, restaurants, coffee shops, and Riverfront Park, and includes 34 dedicated parking spaces in the adjacent South Street Garage. With the upcoming availability of the upper floors, the building is ideally suited for an owner/user or anchor tenant seeking a prominent downtown presence with exclusive signage visibility on one of the city’s most traveled corridors.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 13 à 92 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 500 pi² d’espace adjacent.
4e étage
| Taille | 5 000 à 11 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2027-10-01 |
409 N 2nd Street presents a rare opportunity to acquire or occupy one of Downtown Harrisburg’s premier Class A office buildings. Built in 2012, the five-story, 54,000 SF property features modern design, efficient floorplates, and superior visibility at the intersection of State and North 2nd Streets — directly across from the Pennsylvania State Capitol Complex. The property offers an exceptional location surrounded by government offices, restaurants, coffee shops, and Riverfront Park, and includes 34 dedicated parking spaces in the adjacent South Street Garage. With the upcoming availability of the upper floors, the building is ideally suited for an owner/user or anchor tenant seeking a prominent downtown presence with exclusive signage visibility on one of the city’s most traveled corridors.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 13 à 92 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 500 pi² d’espace adjacent.
5e étage
| Taille | 5 000 à 11 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2027-10-01 |
409 N 2nd Street presents a rare opportunity to acquire or occupy one of Downtown Harrisburg’s premier Class A office buildings. Built in 2012, the five-story, 54,000 SF property features modern design, efficient floorplates, and superior visibility at the intersection of State and North 2nd Streets — directly across from the Pennsylvania State Capitol Complex. The property offers an exceptional location surrounded by government offices, restaurants, coffee shops, and Riverfront Park, and includes 34 dedicated parking spaces in the adjacent South Street Garage. With the upcoming availability of the upper floors, the building is ideally suited for an owner/user or anchor tenant seeking a prominent downtown presence with exclusive signage visibility on one of the city’s most traveled corridors.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 13 à 92 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 500 pi² d’espace adjacent.
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
Faits sur la propriété
Sélectionner des locataires
- Étage
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- Secteur
- 5ᵉ
- Buchanan Ingersoll & Rooney
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- Multiple
- First National Bank
- Finance et assurances
- 2ᵉ
- Insurance Federation of Pennsylvania
- Services
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Présenté par
409-415 N 2nd St
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