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409 4th St 5 Unité Immeuble d’appartements 246 008 $ CAD (49 202 $ CAD/Unité) 15,01% Taux de capitalisation Monongahela, PA 15063
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great location
- Spacious units
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A Rare Value-Add Opportunity in the Heart of Monongahela!
Looking for your next high-yield project? This 5-unit apartment building is ready for an investor with vision. With four 2-bedroom units and one studio, the layout offers versatility for a smart repositioning and strong future cash flow.
Located in a revitalizing pocket of Monongahela where rental interest continues to climb, this property has solid fundamentals and the kind of upside you only find when a building has been underutilized for years. Updates and repairs are needed—but that’s where the upside is. With the right plan, this could become a standout income producer in the area.
Perfect for investors pursuing a BRRRR, a full renovation, or a long-term hold, this building is a blank slate waiting to be transformed.
Bring your contractor, bring your creativity, and imagine what this building could be when brought back to life. Opportunities with this much potential don’t come around often—especially at this price point. BEING SOLD AS IS!
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Located in a revitalizing pocket of Monongahela where rental interest continues to climb, this property has solid fundamentals and the kind of upside you only find when a building has been underutilized for years. Updates and repairs are needed—but that’s where the upside is. With the right plan, this could become a standout income producer in the area.
Perfect for investors pursuing a BRRRR, a full renovation, or a long-term hold, this building is a blank slate waiting to be transformed.
Bring your contractor, bring your creativity, and imagine what this building could be when brought back to life. Opportunities with this much potential don’t come around often—especially at this price point. BEING SOLD AS IS!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 246 008 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 49 202 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 15,01% | Taille du lot | 0,09 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 3.38 | Taille du bâtiment | 5 335 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Zonage | C - COMMERCIAL/RES. - Maison multifamiliale de 5 unités zonée commerciale, mais à usage résidentiel uniquement. | ||
| Prix | 246 008 $ CAD |
| Prix par unité | 49 202 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 15,01% |
| Multiplicateur du loyer brut | 3.38 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 5 335 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | C - COMMERCIAL/RES. - Maison multifamiliale de 5 unités zonée commerciale, mais à usage résidentiel uniquement. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Prêt pour le câble
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Cuisinière à gaz
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 470 $ CAD | 1 279 - 1 720 |
| Studios | 1 | 683,74 $ CAD | 600 |
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Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4300100002000502 | Évaluation des bâtiments | 75 797 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 18 708 $ CAD | Évaluation totale | 94 505 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4300100002000502
Évaluation du terrain
18 708 $ CAD
Évaluation des bâtiments
75 797 $ CAD
Évaluation totale
94 505 $ CAD
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409 4th St
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