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5,573 SF Value-Add Mixed-Use Investment 409 Carthage St 5 573 pi² Vacant Bureau Immeuble Sanford, NC 27330 575 627 $ CAD (103,29 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Hard-Corner CBD Site - 100' x 127' Dual Street Frontage
- C-2 Zoning | 15 Paved Spaces | Full Public Utilities
- Adjacent Prince Hotel Site Cleared for Redevelopment
- 5,573 SF Mixed-Use | 3 Income-Producing Units
- Value-Add Upside - Area Comps Trading to $122/SF
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to own a high-visibility corner asset in Sanford's Central Business District. This 5,573 SF mixed-use building sits on 0.29 acres with dual street frontage and delivers three income-producing units, 15 paved on-site spaces, and in-place cash flow. Strategic positioning supports owner-occupant, investor, or redevelopment plays. C-2 zoning, no flood risk, full public utilities, and adjacent Prince Hotel site cleared for new development drive substantial upside. Comparable downtown Sanford CBD sales have traded as high as $122/SF, significant value-creation runway for the right operator. Downtown momentum is accelerating. Act decisively.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 573 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1920
Prix
575 627 $ CAD
Prix par pi²
103,29 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 573 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
0,29 AC
Zonage
C-2 - Commercial Business
Stationnement
15 places (2,69 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
- Climatisation
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 9642-59-6131-00 | Évaluation des bâtiments | 531 770 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 104 435 $ CAD | Évaluation totale | 636 205 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
9642-59-6131-00
Évaluation du terrain
104 435 $ CAD
Évaluation des bâtiments
531 770 $ CAD
Évaluation totale
636 205 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
5,573 SF Value-Add Mixed-Use Investment | 409 Carthage St
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