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Hotel Mac Rae 409 Crescent Ave 24 Pièce Hôtel Avalon, CA 90704 13 133 750 $ CAD (547 240 $ CAD/Pièce) 9,96% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare Boardwalk/Main Beach Fee-Simple Parcel
- Near Double Digit existing CAP Rate
- Turn-Key Condition
- Huge Passive Income from NNN Retail Space Leases
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Atlas Hospitality Group is pleased to offer for sale the Hotel Mac Rae, a 24-room beachfront property located in Avalon Bay on Catalina Island. The hotel is situated directly on Crescent Avenue, Avalon’s main pedestrian promenade. The Hotel has experienced an extraordinary increase in room income of over 30% YTD. This is also a VERY rare fee-simple offering directly on the boardwalk.
The property features NNN income from three retail shop tenants on the ground floor while all guest rooms are located on the upper floors. Hotel amenities include complimentary continental breakfast, Wi-Fi, beach towels, luggage storage, and an after-check-out shower for the convenience of the hotel guests.
Hotel Mac Rae benefits from its prime oceanfront location in one of California’s most exclusive island destinations, a market characterized by strong year-round leisure demand, robust RevPAR growth, and limited hotel supply. Surrounded by shops, restaurants, and outdoor attractions, the property offers both a stable income stream from its retail component and operational upside through revenue management strategies and continued hospitality enhancements.
As stated above, the Hotel has benefited from huge YTD income growth. The three NNN leased retail spaces generate a significant of passive income. Based on YTD hotel income growth and NNN leased spaces, this offering will generate an immediate double digit CAP rate for investor.
The property features NNN income from three retail shop tenants on the ground floor while all guest rooms are located on the upper floors. Hotel amenities include complimentary continental breakfast, Wi-Fi, beach towels, luggage storage, and an after-check-out shower for the convenience of the hotel guests.
Hotel Mac Rae benefits from its prime oceanfront location in one of California’s most exclusive island destinations, a market characterized by strong year-round leisure demand, robust RevPAR growth, and limited hotel supply. Surrounded by shops, restaurants, and outdoor attractions, the property offers both a stable income stream from its retail component and operational upside through revenue management strategies and continued hospitality enhancements.
As stated above, the Hotel has benefited from huge YTD income growth. The three NNN leased retail spaces generate a significant of passive income. Based on YTD hotel income growth and NNN leased spaces, this offering will generate an immediate double digit CAP rate for investor.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 13 133 750 $ CAD | Taille du lot | 0,19 AC |
| Prix par chambre | 547 240 $ CAD | Taille du bâtiment | 15 111 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 24 |
| Taux de capitalisation | 9,96% | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1920/2023 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Corridor | Extérieur |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | C1 - Zonage commercial de quartier | ||
| Prix | 13 133 750 $ CAD |
| Prix par chambre | 547 240 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,96% |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 15 111 pi² |
| Nombre de pièces | 24 |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2023 |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | C1 - Zonage commercial de quartier |
COMMODITÉS
- Commerce de détail sur place
- Plage (accès direct)
- Sans fumée
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 24 | 226,73 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Bike Score®
Très cyclable (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7480-016-005 | Évaluation totale | 3 426 389 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 342 913 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 083 476 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7480-016-005
Évaluation du terrain
2 342 913 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 083 476 $ CAD
Évaluation totale
3 426 389 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Hotel Mac Rae | 409 Crescent Ave
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