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409 E 12th 5 051 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Madera, CA 93638 1 094 847 $ CAD (216,76 $ CAD/pi²) 5,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Grocery Store Tenant under a long-term lease with escalations
- Single Family Rents below Market Rate
Résumé de l'annonce
Here is a versatile Mixed-Use Investment in Madera! Located at 409 E 12th St, this recently updated convenience store features attractive new stucco and rock-accented exterior, enhancing its curb appeal and value. Ideally situated in a quiet residential neighborhood within walking distance to Martin Luther King Jr. Middle School and Sierra Vista Elementary, this property offers a rare blend of commercial and residential income streams. The convenience store is under a long-term lease, providing stable commercial income, while the duplex in the rear offers two residential units currently on month-to-month tenancy, allowing flexibility for owner-users or future rent adjustments. Whether you're an investor or looking for a hybrid live/work opportunity, this is a standout property in a growing community.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
5 051 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 094 847 $ CAD
Prix par pi²
216,76 $ CAD
Taux de capitalisation
5,20%
Revenu net d’exploitation
56 941 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
C-R, Madera - Restricted Commercial which allows Residential uses,
Stationnement
20 places (3,96 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 011-123-009 | Évaluation totale | 443 375 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 82 124 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 361 252 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
011-123-009
Évaluation du terrain
82 124 $ CAD
Évaluation des bâtiments
361 252 $ CAD
Évaluation totale
443 375 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
409 E 12th
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