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409 E Laburnum Ave 200–400 pi² d'espace disponible • Bureau • Richmond, VA 23222
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FAITS SAILLANTS
- Zone carrefour, zone d'entreprise et zone d'opportunité
- Excellente exposition au Laburnum au complexe Raceway
- B-2 Zonage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 200 à 400 pi² | 9’ | Négociable | 12,45 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 4 980 $ CAD/an 415,02 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage
Flexible on space and term of lease. Excellent opportunity for different size of office needs. Available individual office spaces. Utilities and janitorial are included. Brand new finishes and exterior improvement under way. Property to be ready for occupancy October 1st. 2nd floor - no elevator. Individual private office starting at $350 per office. Shared bathrooms and kitchenette.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 14 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 400 pi² | Superficie commerciale brute | 9 720 pi² |
| Min. divisible | 200 pi² | Année de construction | 1967 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,95/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 400 pi² |
| Min. divisible | 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 720 pi² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 1,95/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à moins d'un mille de l'hippodrome de Richmond, c'est une excellente occasion de devancer le développement à venir à Northside Richmond avant qu'il ne soit trop tard ! La propriété est située à moins d'un mille du parc Ginter, et à seulement deux milles et demi de Bellevue. L'édifice se trouve également à moins d'un mille des quartiers montants d'Edgewood et de Brookland Park et à seulement quatre milles du centre-ville de Richmond. Il est situé dans la zone Hub, la zone d'entreprises Henrico, ainsi que dans la zone d'opportunité nouvellement créée par la « Loi fédérale sur les réductions d'impôt et l'emploi » de 2017. De nombreuses possibilités fiscales et de subventions sont offertes dans le cadre de ces programmes. Le premier étage de l'immeuble est l'espace idéal pour un bureau ou un locataire de détail et était auparavant occupé par une entreprise de peinture locale. Cet espace commercial au premier étage totalise 5 752 pieds carrés et comprend une salle d'exposition à l'avant de l'édifice. L'immeuble dispose également de deux garage surdimensionné pour 2 véhicules disponibles à la location. Le deuxième étage de l'immeuble totalise 3 968 pieds carrés 16 salles de bureau, qui peuvent être réparties selon les besoins. Ils peuvent être loués individuellement ou tous ensemble.
- Affichage
- Climatisation
Présenté par
409 E Laburnum Ave
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