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409 Hwy 80 Unit#546 - 409 Hwy 80 Unit#546, Olden, Texas 76466 Lot • Terrain commercial • 3,86 Acres • 556 972 $ CAD • Olden, TX 76466

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Versatile 12,000 sq ft (100x120) clear span metal facility on 3.8 acres, just off I-20 outside Eastland city limits. Formerly the AA Event Center, this property offers a flexible layout with 8 offices, 3 bathrooms, 2 meeting rooms, kitchen, waiting area, open common area, storage, and wood-burning stove. Features include loading dock, 2 roll-up doors, 40x25 covered awning, 4 entry points, 6 HVAC units (2 new in 2024), and fenced perimeter with gated entrance. Recent updates include new flooring, paint, windows, security system, sound system, entrance fencing, and resurfaced concrete floors. South side converted for axe throwing; recessed ceiling removed for a clean, open feel. Located in an Opportunity Zone, offering potential tax advantages for investors. Endless possibilities for events, business operations, storage, or light industrial use.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	556 972 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Industriel Usage mixte Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,86 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	556 972 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Usage mixte Entrepôt
Taille totale du lot	3,86 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	556 972 $ CAD	Taille du lot	3,86 AC
Prix par AC	144 293,29 $ CAD

Prix	556 972 $ CAD
Prix par AC	144 293,29 $ CAD
Taille du lot	3,86 AC

Versatile 12,000 sq ft (100x120) clear span metal facility on 3.8 acres, just off I-20 outside Eastland city limits. Formerly the AA Event Center.

DESCRIPTION

Installations polyvalentes de 12 000 pieds carrés (100x120) en structure métallique à portée libre, situées sur un terrain de 3,8 acres, juste à la sortie de l'I-20, en dehors des limites de la ville d'Eastland. Anciennement connu sous le nom de AA Event Center, ce bien immobilier offre une disposition flexible comprenant 8 bureaux, 3 salles de bain, 2 salles de réunion, une cuisine, une salle d'attente, un espace commun ouvert, des espaces de rangement et un poêle à bois. Les caractéristiques incluent un quai de chargement, 2 portes roulantes, un auvent couvert de 40x25, 4 points d'entrée, 6 unités de chauffage et climatisation (dont 2 neuves en 2024) et un périmètre clôturé avec entrée sécurisée. Les rénovations récentes comprennent de nouveaux revêtements de sol, peinture, fenêtres, système de sécurité, système de sonorisation, clôture d'entrée et sols en béton remis à neuf. Le côté sud a été aménagé pour le lancer de haches, avec le plafond encastré retiré pour un espace propre et ouvert. Situé dans une Zone d'Opportunité, offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs. Possibilités infinies pour des événements, des activités commerciales, du stockage ou des usages industriels légers.

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