409 Royal St 9 183 pi² Commerce de détail Immeuble New Orleans, LA 70130 6 310 195 $ CAD (687,16 $ CAD/pi²)

Construite en 1852, la propriété présente l'architecture classique du quartier français, avec des vitrines emblématiques à cadre photo, des plafonds surmontants et un plan d'étage ouvert polyvalent qui maximise l'espace commercial. En plus du vaste rez-de-chaussée, la propriété comprend deux étages supplémentaires et une dépendance arrière, offrant un excellent potentiel de conversion à un usage résidentiel haut de gamme. Un monte-charge fonctionnel et un système de gicleurs sont déjà en place, ce qui offre à la fois commodité et conformité. Situé dans un emplacement inégalé sur la rue Royal, cette propriété est idéalement située entre deux institutions historiques, Brennan's et Latrobe's, et directement en face de la Cour suprême de Louisiane. Avec une circulation piétonnière parmi les plus élevées du quartier français, ce site assure visibilité, prestige et activité continue. Véritable rareté, cette propriété trophée allie élégance intemporelle et potentiel inégalé, ce qui en fait la base parfaite d'une présence commerciale phare ou d'un investissement transformateur au cœur du quartier le plus convoité de la Nouvelle-Orléans.