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PNC Bank 409 S Highway 78 3 000 pi² Commerce de détail Immeuble Wylie, TX 75098 5 413 711 $ CAD (1 804,57 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 2026 Partial Masonry Construction Bank with Drive Thru ATM Located on +/-0.65 Acres
- 20-Year Ground Lease with 10% Rent Escalations Every 5-Years (Anticipated Opening October 2026)
- Positioned Just North of Highway 78 and FM 544 intersection (66,700 VPD), Approximately 40 Minutes Northeast of Downtown Dallas
- Adjacent to Notable National Tenants Starbucks, Chick Fil A, Whataburger, Chipotle & McDonalds Among Others
- PNC Bank Corporate Credit Rated “A” by S&P & “A2” by Moody’s, Both Considered Investment Grade
- Close Proximity to Wylie HS & Wylie East HS (5,800+ Combined Students)
Résumé de l'annonce
SHOP Companies Investment Sales has been exclusively retained to offer the opportunity to acquire PNC Bank Ground Lease (the “Property”), a brand new 2026 construction drive thru bank branch in the primary retail corridor of Wylie, Texas with adjacency to notable national tenants such as Starbucks, Chick Fil A, Whataburger, Chipotle & McDonalds. The Property consists of brand new a 3,000 SF partial masonry construction bank with a drive thru ATM. PNC Bank Ground Lease is fundamentally well positioned in an exciting North Dallas submarket in which average household income exceeds $125,900 and $149,500 in 3- and 5-mile radii, respectively.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
5 413 711 $ CAD
Prix par pi²
1 804,57 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
257 151 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,65 AC
Zonage
F1 - Commercial
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-2384-000-0040-1 | Évaluation des bâtiments | 323 170 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 211 845 $ CAD | Évaluation totale | 1 535 015 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R-2384-000-0040-1
Évaluation du terrain
1 211 845 $ CAD
Évaluation des bâtiments
323 170 $ CAD
Évaluation totale
1 535 015 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
PNC Bank | 409 S Highway 78
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