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409 Scott St 20 956 pi² Commerce de détail Immeuble Lake Charles, LA 70601 2 210 084 $ CAD (105,46 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Grands et petits espaces de bureaux à louer.
- Beaucoup de places de stationnement à l'avant et à l'arrière de l'immeuble.
- Espace d'entreposage à louer avec portes enroulées de chaque côté de l'espace.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Située à quelques pâtés de maisons au nord du corridor I-210, près du développement bien établi de la CDB, la place Tipitina comprend des bureaux et des entrepôts ainsi que plus de 7 000 pieds carrés de stationnement. Les mises à jour apportées au bâtiment comprennent de nouvelles unités de CVC, de la tôle, des plafonds, de la peinture, des portes, de l'éclairage et des revêtements de sol. Toutes les mesures sont plus ou moins nombreuses.
L'immeuble est situé à l'angle des rues Scott et Hodges ; les adresses comprennent le 409, rue Scott et le 2116-2128, rue Hodges.
L'immeuble est situé à l'angle des rues Scott et Hodges ; les adresses comprennent le 409, rue Scott et le 2116-2128, rue Hodges.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
317 335 $
|
15,14 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
317 335 $
|
15,14 $
|
| Taxes |
5 393 $
|
0,26 $
|
| Dépenses d’exploitation |
46 562 $
|
2,22 $
|
| Total des dépenses |
51 955 $
|
2,48 $
|
| Revenu net d’exploitation |
265 380 $
|
12,66 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 317 335 $ |
| Annuel par pi² | 15,14 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 317 335 $ |
| Annuel par pi² | 15,14 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 393 $ |
| Annuel par pi² | 0,26 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 562 $ |
| Annuel par pi² | 2,22 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 955 $ |
| Annuel par pi² | 2,48 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 265 380 $ |
| Annuel par pi² | 12,66 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
20 956 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1978/2021
Prix
2 210 084 $ CAD
Prix par pi²
105,46 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Taille du lot
0,95 AC
Zonage
MU - Usage mixte.
Stationnement
52 places (2,7 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00988189 | Évaluation totale | 53 061 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 16 633 $ CAD | Impôts annuels | 5 393 $ CAD (0,26 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 36 428 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00988189
Évaluation du terrain
16 633 $ CAD
Évaluation des bâtiments
36 428 $ CAD
Évaluation totale
53 061 $ CAD
Impôts annuels
5 393 $ CAD (0,26 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
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Présenté par
Latter & Blum / Compass - LC
409 Scott St
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