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409 Southeast Blvd 21 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Clinton, NC 28328
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FAITS SAILLANTS
- Aménagement spacieux : 21 000 pieds carrés d'espace ouvert, offrant une personnalisation infinie pour votre entreprise.
- Conception fonctionnelle : Hauts plafonds et disposition sans colonne pour une utilisation efficace de l'espace, idéales pour le stockage et l'équipement.
- Grand stationnement : Parking généreux sur place pour les employés et les clients.
- Emplacement privilégié : Situé au large de l'US 701 avec 14 000 trafic quotidien annuel moyen (2023), offrant une excellente visibilité et un excellent accès.
- Infrastructure mise à jour : Récemment rénovée avec 2 portes de quai de chargement et CVC, prêtes à être occupées immédiatement.
- Conditions de location flexibles : Convient pour les opérations de vente au détail, de bureau ou à grande échelle, avec des options de location personnalisables pour répondre à vos besoins.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 409 | 21 000 pi² | 5-10 ans | 10,39 $ CAD/pi²/an 0,87 $ CAD/pi²/mois 218 123 $ CAD/an 18 177 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 409
This recently renovated 21,000 SF space offers an open, adaptable layout perfect for retail or office use. With high ceilings and a flexible floor plan, it can accommodate a variety of business needs. The property provides ample parking and is easily accessible for both employees and customers. Lease terms are negotiable, tailored to meet tenant requirements. Contact us today for more information and to schedule a viewing!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Mise en page ouverte
- Rénovations récentes
- Plan d'étage flexible
- Beaucoup de places de stationnement
- Accessibilité de premier plan
- Conditions de location négociables
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 21 000 pi² | Superficie commerciale brute | 21 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 21 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 21 000 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 3,95/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
21 000 pieds carrés d'espace commercial polyvalent — Parfait pour les détaillants à grande surface ou les opérations à grande échelle ! Exploitez le potentiel de votre entreprise avec cette vaste propriété commerciale de 21 000 pieds carrés, conçue pour accueillir un large éventail d'opérations de grande capacité. Que vous soyez un détaillant à grande surface, un centre de conditionnement physique ou un centre de distribution, cet espace offre la fonctionnalité et la flexibilité nécessaires pour réussir Faits saillants : Aménagement étendu : 21 000 pieds carrés d'espace ouvert, offrant des possibilités de personnalisation infinies pour la configuration de votre entreprise. Emplacement privilégié : positionné stratégiquement sur les 701 US avec 14 000 trafic quotidien annuel moyen (2023), assurant une visibilité et une accessibilité élevées pour les clients et les livraisons. Conception fonctionnelle : Les hauts plafonds et la disposition sans colonne offrent une efficacité optimale pour le stockage, les étagères et le placement de l'équipement. Infrastructure bien équipée : Entièrement rénovée au cours des 6 dernières années, construite avec 2 portes de quai de chargement et CVC Stationnement généreux : Grand stationnement sur place, ce qui assure la commodité des employés et des clients. Accessibilité facile Détails du bail : Zonage : Convient pour le commerce de détail, le bureau ou d'autres utilisations de grande capacité. Disponibilité : Prêt pour une occupation immédiate. Modalités du bail : Options flexibles pour répondre aux besoins de votre entreprise. Positionnez votre entreprise sur la voie du succès grâce à cet espace hautement fonctionnel et stratégiquement situé. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et découvrir comment cette propriété peut s'harmoniser avec vos objectifs opérationnels.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Christopher Gutierrez
409 Southeast Blvd
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