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Vacant 10,909 SF Former Rite Aid Building 409 Stokes Rd 10 909 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Medford, NJ 08055
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Open House: Tuesday, October 28th from 10:00AM-2:00PM EST. Please contact Dan Bottiglieri to RSVP.
- Property benefits from its frontage on Stokes Road, a main thoroughfare and retail corridor connecting Routes 70 and 206.
- Medford, NJ, boasts an average annual income of $198,874, 43% higher than the state average, and over 35% of households earn $200K or more annually.
- 409 Stokes Road is a freestanding former Rite Aid building with a two-lane drive-thru and plentiful surface parking on a 2.17-acre parcel.
- Opportunity with immense upside via new community-focused operations in an established location exposed to more than 12,000 VPD.
- Rite Aid has been the only tenant at the location since 1999, providing a built-in customer base for the new tenant in the second-gen retail space.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
As the exclusive agent, Cushman & Wakefield is pleased to offer a 100% fee interest sale at 409 Stokes Road, Medford, New Jersey. This property features a 10,909-square-foot former Rite Aid building with a two-lane drive-thru on 2.17 acres. The second-generation pharmacy building is fully built-out and ready to accommodate a new retail tenant of similar operations. As a freestanding location within the Cross Keys Centre, the new tenant will have prominent pylon signage exposure and highly visible building signage opportunities. Tenants of Cross Keys include a steak and seafood restaurant, local salons, a learning center, a yoga studio, and more.
The property benefits from its frontage on Stokes Road, a main thoroughfare connecting Routes 70 and 206, which sees daily traffic of over 12,000 vehicles. Stokes Road is also lined with national brands for retail synergy along the corridor. Neighbors include Starbucks, Dunkin’, Domino’s, UPS, McDonald’s, 7-Eleven, Hallmark, and various local shops. 409 Stokes Road is approximately 10 miles from Interstate 95 and 295, 20 miles from Philadelphia’s city center, and 30 miles from Philadelphia International Airport.
Medford is a scenic Burlington County township known for its picturesque landscapes and suburban appeal. It is characterized by a predominantly suburban demographic, with a population that enjoys a relatively high median household income and a strong sense of community. The township boasts an excellent education system, with well-regarded public schools and several private institutions. Lifestyle in Medford is marked by a blend of outdoor recreational activities, thanks to numerous parks, lakes, and trails, alongside quaint downtown areas that offer shopping, dining, and community events. Recent trends indicate a growing interest in sustainable living and preserving the area's natural beauty, coupled with a steady influx of families attracted by the quality of life and educational opportunities.
The property benefits from its frontage on Stokes Road, a main thoroughfare connecting Routes 70 and 206, which sees daily traffic of over 12,000 vehicles. Stokes Road is also lined with national brands for retail synergy along the corridor. Neighbors include Starbucks, Dunkin’, Domino’s, UPS, McDonald’s, 7-Eleven, Hallmark, and various local shops. 409 Stokes Road is approximately 10 miles from Interstate 95 and 295, 20 miles from Philadelphia’s city center, and 30 miles from Philadelphia International Airport.
Medford is a scenic Burlington County township known for its picturesque landscapes and suburban appeal. It is characterized by a predominantly suburban demographic, with a population that enjoys a relatively high median household income and a strong sense of community. The township boasts an excellent education system, with well-regarded public schools and several private institutions. Lifestyle in Medford is marked by a blend of outdoor recreational activities, thanks to numerous parks, lakes, and trails, alongside quaint downtown areas that offer shopping, dining, and community events. Recent trends indicate a growing interest in sustainable living and preserving the area's natural beauty, coupled with a steady influx of families attracted by the quality of life and educational opportunities.
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NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
10 909 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
2,17 AC
Numéro de lot
20-04106-0000-00008-02
Zonage
CC - Commercial communautaire
Stationnement
90 places (8,25 places par 1 000 pi² loué)
Façade
285’ sur Stokes Rd
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Service au volant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
2 120
27 359
65 216
2020 Population
2 207
27 404
64 923
2029 Population
2 137
27 783
66 300
2024-2029 Croissance démographique prévue
0,8%
1,6%
1,7%
Employés de jour
3 317
11 655
21 070
Total des entreprises
534
1 510
2 878
Revenu moyen du ménage
168 785 $
156 977 $
148 946 $
Revenu médian par ménage
141 637 $
135 784 $
127 752 $
Dépenses de consommation totales
34,9 M$
447,5 M$
1,1 G$
Âge médian
44,1
44,3
44,0
2024 Ménages
754
10 156
24 628
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
32%
35%
33%
Valeur résidentielle moyenne
429 480 $
438 068 $
425 155 $
Valeurs en dollars américains
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Andrew Schwartz, Managing Director
Andrew J. Schwartz est administrateur principal du Groupe des marchés des capitaux de la région métropolitaine. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, au New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur les marchés intermédiaires d'une valeur de 2 à 20 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.
Depuis qu'il s'est joint au Groupe Marchés des Capitaux, Andrew a participé à des ventes immobilières de plus de 500 millions de dollars, dont plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il était chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en location de bureaux et de crédit-bail industriel.
Depuis qu'il s'est joint au Groupe Marchés des Capitaux, Andrew a participé à des ventes immobilières de plus de 500 millions de dollars, dont plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il était chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en location de bureaux et de crédit-bail industriel.
Andre Balthazard, Sr. Associate
André Balthazard est associé au sein de l'équipe des marchés financiers de la région métropolitaine basée à Morristown, au New Jersey. L'équipe d'Andres se spécialise dans les transactions sur les marchés intermédiaires dans les marchés du nord du New Jersey et de la banlieue de New York. Avant de se joindre à l'équipe des marchés des capitaux, André a effectué un stage chez Cushman & Wakefield au bureau de Sacramento, en Californie, où il a travaillé avec des équipes qui représentaient des locataires et des locateurs de bureaux et industriels.
Jordan Sobel, Director
Jordan N. Sobel est administrateur du Groupe des marchés des capitaux de la région métropolitaine. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur les marchés intermédiaires de 2 à 40 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.
Depuis qu'elle s'est jointe au groupe de clients privés, Jordan a participé à des ventes de propriétés de plus de 900 millions de dollars, dont plus de 4 millions de pieds carrés. La ténacité et l'éthique de travail de Jordan ont toujours donné des résultats supérieurs à ses clients.
Avant de se joindre au Capital Markets Group, Jordan était analyste en acquisition de terrains chez K. Hovnanian Homes. Il y a aidé l'équipe des acquisitions dans l'évaluation des acquisitions actuelles et potentielles.
Depuis qu'elle s'est jointe au groupe de clients privés, Jordan a participé à des ventes de propriétés de plus de 900 millions de dollars, dont plus de 4 millions de pieds carrés. La ténacité et l'éthique de travail de Jordan ont toujours donné des résultats supérieurs à ses clients.
Avant de se joindre au Capital Markets Group, Jordan était analyste en acquisition de terrains chez K. Hovnanian Homes. Il y a aidé l'équipe des acquisitions dans l'évaluation des acquisitions actuelles et potentielles.
Daniel Bottiglieri, Senior Associate - Capital Markets
Daniel J. Bottiglieri est associé au sein du groupe des marchés financiers de la région métropolitaine. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les cessions du marché intermédiaire allant de 2 millions de dollars à 30 millions de dollars, avec un accent particulier sur les ventes au détail.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Victoria Quade
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
CONTACTS
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Andrew Schwartz -
Andre Balthazard -
Jordan Sobel -
Daniel Bottiglieri -
Cushman & Wakefield
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VIDÉOS
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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