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7 Brew Coffee 409 US-82 510 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Gainesville, TX 76240 2 048 490 $ CAD (4 016,65 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 2026 Construction. 510+/- SF Building on 0.68+/- Acre Site
- Extremely High Performing Location | Reach Out to Broker for Insights
- 7 Brew – Nation’s Fastest-Growing Drive-Thru Coffee Concept w/ 674+ Locations Across 38 States & has 4,000% Growth Since 2019
- Located on a High-Traffic Signalized Corner | US-82 has 27,000+ VPD and Just Off I-35 with 39,000+ VPD
- Less than 10 Miles Away From the Largest Casino in the World | Winstar has Over 6 Million Visitors Annually
- Gainesville | First Texas City Encountered when Heading South on I-35 from Oklahoma | Population: 18,295+
Résumé de l'annonce
Brand New 15-Year Absolute NNN Ground Lease w/ 10% Rental Increases Every 5 Years in the Primary Term and Options
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
510 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
2 048 490 $ CAD
Prix par pi²
4 016,65 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
122 909 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
0,68 AC
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10530 | Évaluation des bâtiments | 234 498 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 163 545 $ CAD | Évaluation totale | 398 042 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10530
Évaluation du terrain
163 545 $ CAD
Évaluation des bâtiments
234 498 $ CAD
Évaluation totale
398 042 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
7 Brew Coffee | 409 US-82
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