Hill House | 4 Unit Comm-Multi Family 409 Washington Blvd 4 Unité Immeuble d’appartements 1 447 876 $ CAD (361 969 $ CAD/Unité) 7,60% Taux de capitalisation Roseville, CA 95678

Rare occasion de posséder un quadruplex historique entièrement rénové à Roseville. Cette propriété à usage mixte est zonée résidentielle sur un terrain commercial et offre une grande maison principale de style artisan connue historiquement sous le nom de Hill House, construite en 1918, ainsi qu'un duplex séparé à l'arrière. Avec un travail d'amour, aucune dépense n'a été épargnée pour redonner à cette beauté historique le confort moderne. Le vendeur a beaucoup investi presque autant qu'il n'avait payé au départ pour la propriété dans des améliorations importantes apportées à TOUTES les unités, y compris de NOUVEAUX appareils électriques, de plomberie, de CVC, de conduites d'égout, de revêtements de sol, de peinture et de compteurs séparés pour chaque unité. Les 2 unités avant comprennent l'unité 409 : maison de niveau principal 3bd/2bth, et l'unité 409 1/2 : à l'étage 2 chambres/1bth avec cuisine, salon et accès à l'escalier séparé. Derrière la maison principale se trouve une allée avec de la place pour 3 voitures et un bâtiment DUPLEX détaché avec des unités 1bd et un garage. Le DUPLEX semble avoir été construit dans les années 1950, y compris un stationnement supplémentaire derrière le duplex. 2696 pieds carrés de surface habitable totale avec 7bd et 5ba. L'établissement est dans un emplacement privilégié au cœur de la vieille ville de Roseville ! Le revenu mensuel brut est de 6 650$, annuel de 79 800$ avec un taux de plafonnement brut de 6,13 %. Admissibles au financement conventionnel, et même à la FHA, avec aussi peu de baisse de 3,5 %. Un travail d'amour pour le propriétaire, mais un problème de santé force la vente.