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St. Michael Town Center Pad Site 4091 Maciver Avenue Northeast 2 000–15 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Michael, MN 55376
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FAITS SAILLANTS
- Possibilité de vente/bail/BTS
- Le zonage du PUD permet de multiples utilisations commerciales
- Accès pratique avec visibilité à partir de la Hwy 241
- Prêt pour le tampon ; site de 1,74 acre
- À la recherche active de services de garde d'enfants, d'utilisateurs médicaux ou d'autres utilisateurs commerciaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste TBD | 2 000 à 15 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste TBD
Lease/BTS opportunity. 1.74-acre commercial pad ready site available. Site can accommodate a building up to 15,000 SF (single or multi-tenant). Actively seeking childcare, medical, or other commercial users for this site. Negotiable lease rates available. Convenient access with visibility from Hwy. 241. This is one of the few remaining commercial sites available within the "Town Center" district. Site is also available for sale. Call for details.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
HJ Development commercialise actuellement un site prêt pour la vente, la location foncière ou la construction en fonction des besoins. Situé près de l'autoroute 241, à l'intersection de l'avenue Larabee NE et de la promenade Town Center, le site peut accueillir un immeuble pouvant atteindre 15 000 pieds pi2. Le zonage du PUD permet une variété d'utilisations commerciales, y compris la vente au détail, la médecine et la garde d'enfants. Cette parcelle est adjacente à l'autoroute 241 offrant une grande visibilité à la circulation qui passe. De plus, le site bénéficie de son emplacement dans le quartier « Town Center », qui a récemment connu une croissance commerciale importante stimulée par l'expansion de la population résidentielle de la ville. Cette croissance devrait se poursuivre à mesure que de plus en plus de familles tirent parti des écoles de haut rang, du faible taux de chômage et de l'accès facile à l'I-94. Il reste des terrains commerciaux limités dans le district. Pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite de la propriété, veuillez nous contacter directement.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Research In Progress - Research In Progress
Présenté par
Research In Progress
St. Michael Town Center Pad Site | 4091 Maciver Avenue Northeast
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