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4093-4097 Electric Rd 3 456 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Roanoke, VA 24018
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Faits saillants
- Long frontage on Electric road
- Next to Tanglewood Carwash
- High daytime population
- Ample parking with sixteen spaces available for customers and employees.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 456 pi² | Négociable | 19,70 $ CAD/pi²/an 1,64 $ CAD/pi²/mois 68 076 $ CAD/an 5 673 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Two story building with 3,456 SF available on the first floor with multiple entrances. Great visibility between Tanglewood Carwash and Ogden Road intersection. Across the street from Tanglewood Mall and includes great signage. Now available, inquire for more information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Great visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 456 pi² | Superficie commerciale brute | 10 008 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1974/1990 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 456 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 008 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1974/1990 |
| Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This storefront retail and office location on Electric Road places your business in one of Roanoke County’s main commercial corridors. With long frontage along Electric Road, the property offers strong visibility and accessible entry for customers and staff alike. Sixteen dedicated parking spaces deliver convenience, while the site’s proximity to surrounding retail establishments ensures steady foot and vehicle traffic throughout the day. Positioned adjacent to Tanglewood Carwash and in a zone surrounded by major retailers, restaurants, and service providers, this location benefits from significant daily activity. The property provides easy access via U.S. Route 220 and nearby arteries, allowing smooth connectivity to Roanoke, Salem, and the broader regional market. With amenities such as signage opportunities, 24-hour access, and tenant-controlled HVAC, the space accommodates a variety of uses, from boutique retail and service businesses to professional offices.
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
4093-4097 Electric Rd
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