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Woodson's Reserve - Phase II & III 4095 Woodson's Centre Dr 1 200–64 600 pi² d'espace disponible • The Woodlands, TX 77386
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FAITS SAILLANTS
- Located in a Power Elite market containing affluent households with significant disposable income
- Easy access to Highway 99 with nearly 45,000 VPD
- 4% projected population growth by 2029
- 20,000 households within a 3-mile radius, with an average household income of $174,000
- Surrounded by notable national retailers in The Woodlands trade area
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- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 200 à 14 600 pi² | 22’ | 5-10 ans | 57,87 $ CAD/pi²/an 4,82 $ CAD/pi²/mois 844 867 $ CAD/an 70 406 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 1 500 à 10 000 pi² | - | 5-10 ans | 52,36 $ CAD/pi²/an 4,36 $ CAD/pi²/mois 523 564 $ CAD/an 43 630 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4095 Woodson's Centre Dr - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 22’
4107 Woodson's Centre Dr - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 80 personnes
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 200 à 14 600 pi² | 22’ | 5-10 ans | 57,87 $ CAD/pi²/an 4,82 $ CAD/pi²/mois 844 867 $ CAD/an 70 406 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 1 500 à 10 000 pi² | - | 5-10 ans | 52,36 $ CAD/pi²/an 4,36 $ CAD/pi²/mois 523 564 $ CAD/an 43 630 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 1 500 à 8 500 pi² | - | 5-10 ans | 52,36 $ CAD/pi²/an 4,36 $ CAD/pi²/mois 445 029 $ CAD/an 37 086 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage | 1 500 à 15 750 pi² | - | 5-10 ans | 52,36 $ CAD/pi²/an 4,36 $ CAD/pi²/mois 824 613 $ CAD/an 68 718 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 3e étage | 1 500 à 15 750 pi² | - | 5-10 ans | 52,36 $ CAD/pi²/an 4,36 $ CAD/pi²/mois 824 613 $ CAD/an 68 718 $ CAD/mois | Brut modifié |
4095 Woodson's Centre Dr - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 22’
4107 Woodson's Centre Dr - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 80 personnes
4107 Woodson's Centre Dr - 1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 68 personnes
4107 Woodson's Centre Dr - 2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 126 personnes
4107 Woodson's Centre Dr - 3e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 126 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 64 600 pi² | Façade | 330’ le Grand Pky 99/Riley Fuzzel |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 67 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 14,56 AC |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2025 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 64 600 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 330’ le Grand Pky 99/Riley Fuzzel |
| Superficie commerciale brute | 67 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 14,56 AC |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Loue maintenant des espaces commerciaux et médicaux de premier ordre dans la communauté animée et en croissance rapide de Woodson's Reserve, un complexe haut de gamme à usage mixte situé à Woodlands, au Texas. Il s'agit d'un emplacement inégalé dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Houston, à quelques minutes des principales routes et niché dans une communauté aisée entourée de quartiers résidentiels à revenu élevé, ce qui en fait un emplacement idéal pour une grande variété d'entreprises. Avec une grande visibilité et un accès facile, ce site est stratégiquement positionné pour desservir un marché florissant. La phase II offre 17 000 pi2 d'espaces de vente au détail polyvalents parfaits pour les restaurants, les boutiques, les centres de conditionnement physique ou les entreprises de services et de vente au détail. La Phase III offre un immeuble de bureaux et médicaux de 3 étages et 40 000 pi2 idéal pour les fournisseurs de soins de santé, les bureaux corporatifs ou les cliniques spécialisées avec 10 000 pi2 de commerces au rez-de-chaussée. Avantages de l'emplacement : La réserve Woodson's est stratégiquement située près des principaux développements résidentiels et des principales autoroutes, offrant un accès facile à Houston, à la région de Woodlands et aux environs. Principales caractéristiques : • Emplacement privilégié : Idéalement situé au 4095-4107 Woodson's Centre Drive, The Woodlands, TX 77386, avec un accès facile aux principales autoroutes et routes. • Diverses options d'espace : Idéal pour les magasins de détail, les restaurants, les bureaux ou les cabinets médicaux. • Zone à fort trafic : La propriété bénéficie d'un fort trafic et est entourée de nombreux détaillants nationaux et locaux. • Forte démographie : La région affiche une forte croissance démographique et un revenu médian élevé des ménages, ce qui fournit une solide clientèle aux entreprises. • Design moderne : Récemment construit avec des conceptions architecturales modernes, assurant un environnement accueillant et professionnel pour les locataires. • Commodités environnantes : Boutiques, restaurants et divertissements à proximité, offrant un confort supplémentaire aux locataires et à leurs clients. Détaillants à proximité : • Un mélange de détaillants nationaux et régionaux à proximité ajoute à l'attrait de la propriété, attirant des visiteurs quotidiens. Idéal pour : • Commerce de détail • Services médicaux et de soins de santé (cliniques, cabinets dentaires, soins spécialisés) • Bureaux professionnels • Centres de conditionnement physique • Restaurants et cafés Pour plus de détails, veuillez communiquer avec : Pouya Tiraie, CCMI 832) 779-2829 Courriel : pouya@creplace.com
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Woodson's Reserve - Phase II & III | 4095 Woodson's Centre Dr
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