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Circle K Center Restaurant Pad For Lease 40965 Jefferson St 7 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Indio, CA 92203
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Faits saillants
- Jefferson Street exit from the I-10 freeway.
- New Circle K convenience store with a fuel station
- Freeway accessible
- Automated car wash
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 800 pi² | 5-10 ans | 23,09 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 180 117 $ CAD/an 15 010 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This ground lease opportunity is located within the newly constructed Circle K Center at the southwest corner of Varner Road and Jefferson Street in Indio—one of the Coachella Valley’s most active and highly traveled intersections. The offering consists of a prime restaurant pad featuring a partially constructed drive-thru lane, directly fronting a newly opened Circle K convenience store with full-service fuel operations. The center also includes an automated car wash, further enhancing customer traffic and repeat visits. The site is approved for the development of a ±2,600 square foot restaurant building, making it ideal for quick-service or fast-casual concepts seeking strong visibility and accessibility. Key site improvements and amenities include utilities stubbed to the pad (water, multiple sewer lines, gas, and electrical conduits), a dedicated 1,500-gallon grease trap for the exclusive use of the tenant, and approximately 65 shared parking spaces.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Service au volant
- Ground lease
- Retail pad for a 2,600 square feet restaurant
- Designed with a Drive-Through lane
- Freeway accessible
- $130,000 per year plus NNN
- Water, sewer, gas, and grease trap are to the site
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Circle K
- Marché des dépanneurs
- 6 159
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Circle K | Marché des dépanneurs | 6 159 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 800 pi² | Superficie commerciale brute | 8 151 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 7 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 8 151 pi² |
| Année de construction | 2023 |
À propos de la propriété
Positioned at one of the Coachella Valley’s most prominent intersections—the Jefferson Street exit off Interstate 10—this high-visibility site offers exceptional exposure and accessibility. Anchored by a newly constructed Circle K convenience store with a full-service fuel station, the center benefits from consistent daily traffic and built-in customer draw. An on-site automated car wash further enhances repeat visitation and convenience. This offering presents a rare opportunity to ground lease a ±7,800 square foot restaurant pad, approved for the development of a ±2,600 square foot building featuring a drive-thru lane—ideal for quick-service or fast-casual concepts seeking strong vehicular traffic and ease of access. Ownership is offering a flexible ground lease structure with an initial 10-year term and multiple extension options, providing long-term stability in a rapidly growing trade area.
- Restaurant
- Service au volant
Présenté par
Circle K Center Restaurant Pad For Lease | 40965 Jefferson St
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