40th St S Abd County Road 136 - 12 Acres Lot • Terrain commercial • 12 Acres • 1 205 900 $ CAD • Saint Cloud, MN 56301

Zonage : À l'heure actuelle Agriculture, cependant, le propriétaire a changé le plan global en plan commercial.
La maison sur le site est présentement louée.
Parcelle assujettie au bail de la tour cellulaire T-Mobile avec une période de 16 ans restante au bail, avec un bail annuel actuel de 6442,76$ par année.
Une délimitation des milieux humides a été achevée. Il y a un peu plus de 3 acres de terres humides sur cette parcelle. La partie du milieu humide sépare facilement le côté nord du côté sud, ce qui permettrait un terrain résidentiel exquis de près de 4 acres avec un parc sur deux côtés et une zone humide naturelle de l'autre côté. Une route a été nivelée pour la future parcelle résidentielle afin de faciliter le déplacement jusqu'à l'emplacement du site d'habitation.
C'est l'une des rares parcelles commerciales que vous trouverez dans ce corridor en raison des nombreux développements résidentiels qui l'entourent. Le prix de cette parcelle est à vendre et permettra ensuite aux futurs propriétaires de bénéficier de la croissance.
Le parc Neenah Creek de 254 acres borde 2 côtés de cette parcelle de 12 acres et l'une des premières carrefours giratoires de la région sera également située ici. L'accès à l'échangeur I-94 est prévu pour se raccorder à ce rond-point. L'étude du corridor de la 40e rue est terminée et il deviendra l'un des principaux corridors est/ouest de la ville reliant le chemin de comté 75, qui prévoit également un raccordement par pont à la route 10. Il y a plus de 2 500 maisons résidentielles et maisons de ville agréées dans cette région immédiate, ce qui contribuera au succès de toute entreprise commerciale située dans ce coin difficile. Avec le parc de 254 acres et toutes les activités récréatives, il y aura également une énorme circulation qui arrivera directement à ce coin de rue.