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41-19 30th Ave 950 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Astoria, NY 11103
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Faits saillants
- Newly developed dental office featuring three operational treatment rooms and potential for a fourth.
- Positioned on a signalized corner along 30th Avenue, delivering strong street visibility.
- Excellent connectivity to Manhattan and outer boroughs via subway and major roadways.
- Includes private restroom, office area, reception, and is designed for lab capabilities on-site.
- Convenient access to Astoria’s dynamic retail, dining, and residential neighborhoods.
- Direct lease opportunity with no key money requirements reported.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 950 pi² (Zone contiguë):
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, 2e étage | 950 pi² | 5-10 ans | 139,15 $ CAD/pi²/an 11,60 $ CAD/pi²/mois 132 189 $ CAD/an 11 016 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, 2e étage
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 950 pi² (Zone contiguë):
4 private rooms, two with dental chairs. One reception area on the first floor . Price with dental chairs- $7,900 monthly Price without dental chairs - $4,900 monthly Approximately 200 SF of basement space currently being used as a lab.
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Sous-sol
- Flexible term
- Convient pour 2 à 7 personnes
- 4 bureaux privés
- 3 postes de travail
- Espace en excellent état
- Flexible term
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Blackbirds Bar & Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Blue Zone Enterprise Inc
- Administration publique
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Blackbirds Bar & Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Blue Zone Enterprise Inc | Administration publique | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 950 pi² | Superficie commerciale brute | 5 545 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1968/2007 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 545 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1968/2007 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 pi² |
À propos de la propriété
41-19 30th Avenue in Astoria, NY is an office and medical property located on a corner lot within a dense mixed-use neighborhood. The building is accessible by nearby bus routes and offers proximity to an active commercial corridor with restaurants and retail establishments. The property is situated near local arterials and provides connectivity to Manhattan through regional bridges and subway systems.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
41-19 30th Ave
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