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41-19 30th Ave 1 500 pi² d'espace disponible • Bureau • Astoria, NY 11103
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Faits saillants
- Newly developed dental office featuring three operational treatment rooms and potential for a fourth.
- Convenient access to Astoria’s dynamic retail, dining, and residential neighborhoods.
- Direct lease opportunity with no key money requirements reported.
- Includes private restroom, office area, reception, and is designed for lab capabilities on-site.
- Excellent connectivity to Manhattan and outer boroughs via subway and major roadways.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 500 pi² | 7’ | Négociable | 55,10 $ CAD/pi²/an 4,59 $ CAD/pi²/mois 82 656 $ CAD/an 6 888 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Approximately 1,500 SF of turnkey dental/medical space across three levels. Ground floor reception and waiting area; second floor with four private treatment rooms, including two rooms equipped with dental chairs; approximately 200 SF basement configured for laboratory/back-of-house use. Newly renovated with high-quality finishes throughout. Offered as one contiguous space across all three levels.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Plafonds finis: 7’
- Air central et chauffage
- Turnkey dental buildout
- Four private treatment rooms
- Two existing dental chairs
- Ground-floor reception and waiting area
- Approximately 300 SF basement laboratory space
- Newly renovated with high-quality finishes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Blackbirds Bar & Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Blue Zone Enterprise Inc
- Administration publique
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Blackbirds Bar & Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Blue Zone Enterprise Inc | Administration publique | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 5 545 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1968/2007 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 545 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1968/2007 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Turnkey 1,500 SF Dental/Medical Space in South Astoria Newly renovated, approximately 1,500 SF turnkey dental/medical space offered as one contiguous premises across three levels. The ground floor features a reception and waiting area, while the second floor includes four private treatment rooms, two of which are equipped with dental chairs. The approximately 300 SF basement provides dedicated laboratory and back-of-house space. The space features high-quality finishes throughout and is in excellent condition. Fully built out for dental use, the premises offers an established dental practice the opportunity to occupy a professionally finished space with minimal additional work. Available at $5,000/month without dental equipment or $7,900/month with the existing dental equipment. Ideal for dentists, orthodontists, oral surgeons, medical practices, and other healthcare users. The entire three-level premises is being offered together.
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41-19 30th Ave
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