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41-23 Murray Street 41-23 Murray St 26 800 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Flushing, NY 11355 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Situated on a 13,514 SF lot zoned R5/C1-2, presenting significant development potential in Murray Hill, Queens.
- Delivered fully vacant at closing, eliminating relocation costs and enabling immediate demolition and construction upon permits.
- Positioned within a dense, amenity-rich neighborhood near Flushing, a cultural and commercial hub ensuring continuous residential demand.
- Steps from the Murray Hill LIRR station, providing rapid access to Manhattan with a 32-minute commute to Grand Central Station.
- Offers multiple paths for value creation, including community facility development, mixed-income rental options, or for-sale condominiums.
- Located across from P.S. 022 Thomas Jefferson, enhancing appeal for family-oriented projects and residential programming.
Résumé de l'annonce
41-23 Murray Street presents a rare opportunity to acquire an underbuilt two-story industrial building on a 13,514 SF lot in Murray Hill, Queens — steps from the Murray Hill LIRR station, providing direct service into Manhattan and positioning the site within one of Queens’ most transit-accessible residential submarkets.
FLEXIBLE CANVAS FOR CREATIVE MIXED-USE PROGRAMMING
Located in Murray Hill, Queens, a dense, amenity-rich neighborhood with a large and growing population, this site offers a developer three distinct paths to value creation through a development program anchored by 27,028 SF of community facility space, a UAP-enhanced mixed-income rental component or for-sale condominium project.
UNENCUMBERED OPPORTUNITY
The property will be delivered fully vacant at closing, allowing the incoming developer the ability to commence demolition and construction immediately upon receipt of permits, with no tenant relocation costs, lease buyouts, or occupancy disputes to navigate.
TR ANSIT-CONNECTED, CULTURALLY ANCHORED QUEENS RESIDENTIAL MARKET
Murray Hill benefits from proximity to Flushing, a major cultural and commercial hub, reinforcing consistent residential demand driven by transit connectivity, density, and a deep local community base. Located just a 4-minute walk from the LIRR Murray Hill Station, commuters can find themselves in Grand Central Station in 32 minutes. Additionally, the property sits directly across the street from P.S. 022 Thomas Jefferson, further enhancing its appeal to families seeking convenient access to local education.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,31 AC |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Aire du bâtiment louable | 26 800 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Année de construction/rénovation | 1944/2008 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | R5/C1-2 - Commercial District Predominantly Residential in Character | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,31 AC |
| Aire du bâtiment louable | 26 800 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1944/2008 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | R5/C1-2 - Commercial District Predominantly Residential in Character |
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- John K English
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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- Metro Real Estate Inc
- Immobilier
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- Paradigm Equity Group LLC
- Finance et assurances
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- Hébergement et services alimentaires
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Rajbhog Sweets & Snacks est un pionnier de l'industrie, fabriquant les meilleurs friandises et collations indiennes en Amérique. Ils apportent aux États-Unis le goût authentique de l'Est. « Rajbhog », comme le mot le décrit, signifie les offrandes des rois (ou des maharajas) aux dieux. Traditionnellement, seules les sucreries de la plus haute qualité étaient faites en offrande pour cet événement sacré. Vous constaterez que les sucreries et les collations Rajbhog sont, en effet, propres à un roi ! Le concept de « Rajbhog » a vu le jour il y a plus de deux décennies dans un petit magasin de bonbon et de collations situé à Jackson Heights, dans l'État de New York. Les propriétaires et les initiateurs, Ajit et Lata Mody, n'avaient qu'un seul objectif : offrir à la communauté indienne des friandises et des collations authentiques et saines. Gardant cet objectif à l'esprit, Ajit et Lata continuent de créer des délices savoureux et sains en utilisant les meilleurs ingrédients. Toutes les sucreries Rajbhog sont fabriquées à partir de ghee pur (beurre) et de mawa (lait frais), ce qui leur donne un goût riche et savoureux.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| John K English | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Metro Real Estate Inc | Immobilier | - | - | - | ||
| Paradigm Equity Group LLC | Finance et assurances | - | - | - | ||
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Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05326-0001 | Évaluation des bâtiments | 1 076 305 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 340 555 $ CAD | Évaluation totale | 1 416 859 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
41-23 Murray Street | 41-23 Murray St
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