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41-43 Drumm St 4 800 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble San Francisco, CA 94111 4 003 363 $ CAD (834,03 $ CAD/pi²) 9,74% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
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Résumé de l'annonce
The best investments have excellent in-place cash flow, occupy prime locations (with high-growth prospects), are priced at a discount, enjoy strong barriers-to-entry (protection against potentially competing properties), and feature multiple pathways-to-profit. 41 Drumm Street exactly fits those characteristics. Additionally, there could be a future occupancy opportunity should an owner-user want to limit their future tenancy expenses at a low amount.
7-Eleven leases the retail space until late 2028 on a net lease. Its rent is $191,520 per year. The second floor is leased for $90,000 per year on a net basis until May 2027.
Please contact me with any questions.
Charlie McCabe
San Francisco Capital Advisors
(415) 770-9800
Charles.McCabe@SFCAdvisors.com
7-Eleven leases the retail space until late 2028 on a net lease. Its rent is $191,520 per year. The second floor is leased for $90,000 per year on a net basis until May 2027.
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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$99,999
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| Annuel | - |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1908/1998
Prix
4 003 363 $ CAD
Prix par pi²
834,03 $ CAD
Taux de capitalisation
9,74%
Revenu net d’exploitation
390 010 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,73
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
C-3-O, San Francisco
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0235-003 | Évaluation des bâtiments | 551 027 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 212 327 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 763 354 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0235-003
Évaluation du terrain
1 212 327 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
551 027 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 763 354 $ CAD (2025)
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Présenté par
41-43 Drumm St
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