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41-45 Boulevard Romain Rolland 2 228–38 804 pi² d'espace disponible • Bureau • 92120 Montrouge
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement : Première Couronne Sud, à deux pas de Paris 14e
- Services : commerces, restaurants et services à proximité
- Accessibilité : métro Porte d’Orléans (ligne 4) à 3 min
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TAUX DE LOCATION
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Ces bureaux sont entièrement aménagées et cloisonnées pour répondre aux besoins des entreprises. Les plateaux bénéficient d’un aménagement qualitatif avec faux-plancher technique, faux-plafonds et cloisonnements vitrés favorisant la lumière naturelle. L’éclairage LED assure un confort visuel optimal, tandis que la climatisation réversible garantit des conditions de travail agréables. Certains espaces disposent également d’une cuisine et d’une infrastructure réseau RJ45 pour une connectivité performante.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’2”
- Climatisation centrale
- climatisation réversible, cuisine équipée, RJ45
-
Charges locatives: 11,28 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 68 016 $ CAD/an 5 668 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- faux-plancher, cloisonnements vitrés, LED
Ces bureaux sont entièrement aménagées et cloisonnées pour répondre aux besoins des entreprises. Les plateaux bénéficient d’un aménagement qualitatif avec faux-plancher technique, faux-plafonds et cloisonnements vitrés favorisant la lumière naturelle. L’éclairage LED assure un confort visuel optimal, tandis que la climatisation réversible garantit des conditions de travail agréables. Certains espaces disposent également d’une cuisine et d’une infrastructure réseau RJ45 pour une connectivité performante.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’2”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 32 776 pi² d’espace adjacent.
- faux-plancher, cloisonnements vitrés, LED
-
Charges locatives: 11,29 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 134 416 $ CAD/an 11 201 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- climatisation réversible, cuisine équipée, RJ45
Ces bureaux sont entièrement aménagées et cloisonnées pour répondre aux besoins des entreprises. Les plateaux bénéficient d’un aménagement qualitatif avec faux-plancher technique, faux-plafonds et cloisonnements vitrés favorisant la lumière naturelle. L’éclairage LED assure un confort visuel optimal, tandis que la climatisation réversible garantit des conditions de travail agréables. Certains espaces disposent également d’une cuisine et d’une infrastructure réseau RJ45 pour une connectivité performante.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’2”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 32 776 pi² d’espace adjacent.
- faux-plancher, cloisonnements vitrés, LED
-
Charges locatives: 11,28 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 134 441 $ CAD/an 11 203 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- climatisation réversible, cuisine équipée, RJ45
Ces bureaux sont entièrement aménagées et cloisonnées pour répondre aux besoins des entreprises. Les plateaux bénéficient d’un aménagement qualitatif avec faux-plancher technique, faux-plafonds et cloisonnements vitrés favorisant la lumière naturelle. L’éclairage LED assure un confort visuel optimal, tandis que la climatisation réversible garantit des conditions de travail agréables. Certains espaces disposent également d’une cuisine et d’une infrastructure réseau RJ45 pour une connectivité performante.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’2”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 32 776 pi² d’espace adjacent.
- faux-plancher, cloisonnements vitrés, LED
-
Charges locatives: 11,26 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 25 090 $ CAD/an 2 091 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- climatisation réversible, cuisine équipée, RJ45
Ces bureaux sont entièrement aménagées et cloisonnées pour répondre aux besoins des entreprises. Les plateaux bénéficient d’un aménagement qualitatif avec faux-plancher technique, faux-plafonds et cloisonnements vitrés favorisant la lumière naturelle. L’éclairage LED assure un confort visuel optimal, tandis que la climatisation réversible garantit des conditions de travail agréables. Certains espaces disposent également d’une cuisine et d’une infrastructure réseau RJ45 pour une connectivité performante.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’2”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 32 776 pi² d’espace adjacent.
- faux-plancher, cloisonnements vitrés, LED
-
Charges locatives: 11,29 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 75 962 $ CAD/an 6 330 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- climatisation réversible, cuisine équipée, RJ45
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 6 028 pi² | 3/6/9 | 56,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 339 297 $ CAD/HT-HC/an 28 275 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-02-28 |
| 3e étage | 11 905 pi² | 3/6/9 | 56,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 670 112 $ CAD/HT-HC/an 55 843 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 11 916 pi² | 3/6/9 | 56,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 670 718 $ CAD/HT-HC/an 55 893 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 2 228 pi² | 3/6/9 | 56,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 419 $ CAD/HT-HC/an 10 452 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 6 727 pi² | 3/6/9 | 56,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 378 680 $ CAD/HT-HC/an 31 557 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 028 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 56,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 339 297 $ CAD/HT-HC/an 28 275 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-02-28 |
3e étage
| Taille |
| 11 905 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 56,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 670 112 $ CAD/HT-HC/an 55 843 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 11 916 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 56,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 670 718 $ CAD/HT-HC/an 55 893 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 2 228 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 56,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 419 $ CAD/HT-HC/an 10 452 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 6 727 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 56,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 378 680 $ CAD/HT-HC/an 31 557 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 6 028 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
56,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-02-28 |
Ces bureaux sont entièrement aménagées et cloisonnées pour répondre aux besoins des entreprises. Les plateaux bénéficient d’un aménagement qualitatif avec faux-plancher technique, faux-plafonds et cloisonnements vitrés favorisant la lumière naturelle. L’éclairage LED assure un confort visuel optimal, tandis que la climatisation réversible garantit des conditions de travail agréables. Certains espaces disposent également d’une cuisine et d’une infrastructure réseau RJ45 pour une connectivité performante.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 11,28 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 68 016 $ CAD/an 5 668 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’2”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- faux-plancher, cloisonnements vitrés, LED
- climatisation réversible, cuisine équipée, RJ45
3e étage
| Taille | 11 905 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
56,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux sont entièrement aménagées et cloisonnées pour répondre aux besoins des entreprises. Les plateaux bénéficient d’un aménagement qualitatif avec faux-plancher technique, faux-plafonds et cloisonnements vitrés favorisant la lumière naturelle. L’éclairage LED assure un confort visuel optimal, tandis que la climatisation réversible garantit des conditions de travail agréables. Certains espaces disposent également d’une cuisine et d’une infrastructure réseau RJ45 pour une connectivité performante.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 11,29 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 134 416 $ CAD/an 11 201 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’2”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 32 776 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- faux-plancher, cloisonnements vitrés, LED
- climatisation réversible, cuisine équipée, RJ45
4e étage
| Taille | 11 916 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
56,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux sont entièrement aménagées et cloisonnées pour répondre aux besoins des entreprises. Les plateaux bénéficient d’un aménagement qualitatif avec faux-plancher technique, faux-plafonds et cloisonnements vitrés favorisant la lumière naturelle. L’éclairage LED assure un confort visuel optimal, tandis que la climatisation réversible garantit des conditions de travail agréables. Certains espaces disposent également d’une cuisine et d’une infrastructure réseau RJ45 pour une connectivité performante.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 11,28 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 134 441 $ CAD/an 11 203 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’2”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 32 776 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- faux-plancher, cloisonnements vitrés, LED
- climatisation réversible, cuisine équipée, RJ45
5e étage
| Taille | 2 228 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
56,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux sont entièrement aménagées et cloisonnées pour répondre aux besoins des entreprises. Les plateaux bénéficient d’un aménagement qualitatif avec faux-plancher technique, faux-plafonds et cloisonnements vitrés favorisant la lumière naturelle. L’éclairage LED assure un confort visuel optimal, tandis que la climatisation réversible garantit des conditions de travail agréables. Certains espaces disposent également d’une cuisine et d’une infrastructure réseau RJ45 pour une connectivité performante.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 11,26 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 25 090 $ CAD/an 2 091 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’2”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 32 776 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- faux-plancher, cloisonnements vitrés, LED
- climatisation réversible, cuisine équipée, RJ45
5e étage
| Taille | 6 727 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
56,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux sont entièrement aménagées et cloisonnées pour répondre aux besoins des entreprises. Les plateaux bénéficient d’un aménagement qualitatif avec faux-plancher technique, faux-plafonds et cloisonnements vitrés favorisant la lumière naturelle. L’éclairage LED assure un confort visuel optimal, tandis que la climatisation réversible garantit des conditions de travail agréables. Certains espaces disposent également d’une cuisine et d’une infrastructure réseau RJ45 pour une connectivité performante.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 11,29 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 75 962 $ CAD/an 6 330 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’2”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 32 776 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- faux-plancher, cloisonnements vitrés, LED
- climatisation réversible, cuisine équipée, RJ45
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble se situe dans un quartier dynamique de la Première Couronne Sud, à la frontière de Paris 14e, offrant un emplacement stratégique pour les entreprises. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la station Porte d’Orléans (ligne 4) à seulement trois minutes à pied, ainsi qu’à la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services. Cet environnement professionnel attractif combine connectivité et qualité de vie, idéal pour favoriser la productivité et le bien-être des collaborateurs.
- Accès 24 heures
- Dépanneur
- Cour
- Garderie
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Entreposage sécurisé
- Wi-Fi
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
41-45 Boulevard Romain Rolland
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