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FOCUS 41-45 Boulevard Romain Rolland 2 217–36 565 pi² d'espace disponible • Bureau • 92120 Montrouge
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Faits saillants
- Immeuble certifié BREEAM in-use Very Good
- Visibilité exceptionnelle sur le boulevard périphérique
- Desservi par métro Porte d'Orléans
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’2”
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Possibilité de Plug & Play sur tous les niveaux
- Accès PMR
-
Charges locatives: 13,45 $ CAD/pi²/an 1,12 $ CAD/pi²/mois 81 045 $ CAD/an 6 754 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cloisons vitrées toute hauteur
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’2”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 30 548 pi² d’espace adjacent.
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cloisons vitrées toute hauteur
-
Charges locatives: 13,45 $ CAD/pi²/an 1,12 $ CAD/pi²/mois 160 064 $ CAD/an 13 339 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Possibilité de Plug & Play sur tous les niveaux
- Accès PMR
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’2”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 30 548 pi² d’espace adjacent.
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cloisons vitrées toute hauteur
-
Charges locatives: 13,45 $ CAD/pi²/an 1,12 $ CAD/pi²/mois 160 209 $ CAD/an 13 351 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Possibilité de Plug & Play sur tous les niveaux
- Accès PMR
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’2”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 30 548 pi² d’espace adjacent.
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cloisons vitrées toute hauteur
-
Charges locatives: 13,45 $ CAD/pi²/an 1,12 $ CAD/pi²/mois 90 481 $ CAD/an 7 540 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Possibilité de Plug & Play sur tous les niveaux
- Accès PMR
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 6 028 pi² | 3/6/9 | 55,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 334 712 $ CAD/HT-HC/an 27 893 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 11 905 pi² | 3/6/9 | 55,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 661 056 $ CAD/HT-HC/an 55 088 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 11 916 pi² | 3/6/9 | 55,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 661 654 $ CAD/HT-HC/an 55 138 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 6 727 pi² | 3/6/9 | 55,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 373 562 $ CAD/HT-HC/an 31 130 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 028 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 55,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 334 712 $ CAD/HT-HC/an 27 893 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 11 905 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 55,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 661 056 $ CAD/HT-HC/an 55 088 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 11 916 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 55,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 661 654 $ CAD/HT-HC/an 55 138 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 6 727 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 55,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 373 562 $ CAD/HT-HC/an 31 130 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Taille | 6 028 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
55,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 13,45 $ CAD/pi²/an 1,12 $ CAD/pi²/mois 81 045 $ CAD/an 6 754 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’2”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
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3e étage
| Taille | 11 905 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
55,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 13,45 $ CAD/pi²/an 1,12 $ CAD/pi²/mois 160 064 $ CAD/an 13 339 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’2”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 30 548 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Possibilité de Plug & Play sur tous les niveaux
- Cloisons vitrées toute hauteur
- Accès PMR
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4e étage
| Taille | 11 916 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
55,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 13,45 $ CAD/pi²/an 1,12 $ CAD/pi²/mois 160 209 $ CAD/an 13 351 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’2”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 30 548 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Possibilité de Plug & Play sur tous les niveaux
- Cloisons vitrées toute hauteur
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5e étage
| Taille | 6 727 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
55,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 13,45 $ CAD/pi²/an 1,12 $ CAD/pi²/mois 90 481 $ CAD/an 7 540 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’2”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 30 548 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Possibilité de Plug & Play sur tous les niveaux
- Cloisons vitrées toute hauteur
- Accès PMR
Aperçu de la propriété
Immeuble de bureaux en R+9 avec de grands plateaux courants de 1096 m². Au 9e étage, une terrasse panoramique offre une vue sur Paris et ses environs. L'immeuble dispose de deux halls d'entrée avec bornes pour hôtesse d'accueil, d'un RIE, d'un gardien 24h/24, d'un accès PMR, de 62 places de parking en sous-sol, d'une aire de livraison et de la certification BREEAM in-use Very Good.
- Accès 24 heures
- Dépanneur
- Cour
- Garderie
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Entreposage sécurisé
- Wi-Fi
- Climatisation
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2007
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
10 étages
Taille du bâtiment
36 565 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
11 797 pi²
Hauteur du plafond non finie
8’2”
Stationnement
Stationnement Couvert
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