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41-47 Boulevard Marcel Sembat 5 113–31 355 pi² d'espace disponible • Flex • 69200 Vénissieux
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Faits saillants
- Dallage béton brut quartzé
- Puissance électrique : 120 KVA
- Ventilation mécanique
- Parking inclus
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Taux de location
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- Disponible
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une porte sectionnelle motorisée, offrant une grande facilité d’accès pour les activités industrielles ou artisanales. Il dispose d’un espace technique extérieur dédié, d’un dallage béton brut quartzé et d’une ventilation mécanique assurant un confort optimal. Les bureaux attenants sont équipés de chauffage et climatisation réversible, avec sanitaires PMR et douche intégrée. L’ensemble est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant fonctionnalité et confort dans un environnement moderne.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Douches
- Hauts plafonds
- Climatisation réversible
- Parking inclus
-
Charges locatives: 4,01 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 23 341 $ CAD/an 1 945 $ CAD/mois
- Comprend 237 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- Éclairage d’urgence
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Porte sectionnelle motorisée
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une porte sectionnelle motorisée, offrant une grande facilité d’accès pour les activités industrielles ou artisanales. Il dispose d’un espace technique extérieur dédié, d’un dallage béton brut quartzé et d’une ventilation mécanique assurant un confort optimal. Les bureaux attenants sont équipés de chauffage et climatisation réversible, avec sanitaires PMR et douche intégrée. L’ensemble est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant fonctionnalité et confort dans un environnement moderne.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Douches
- Hauts plafonds
- Climatisation réversible
- Parking inclus
-
Charges locatives: 4,01 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 34 817 $ CAD/an 2 901 $ CAD/mois
- Comprend 3 089 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- Éclairage d’urgence
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Porte sectionnelle motorisée
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une porte sectionnelle motorisée, offrant une grande facilité d’accès pour les activités industrielles ou artisanales. Il dispose d’un espace technique extérieur dédié, d’un dallage béton brut quartzé et d’une ventilation mécanique assurant un confort optimal. Les bureaux attenants sont équipés de chauffage et climatisation réversible, avec sanitaires PMR et douche intégrée. L’ensemble est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant fonctionnalité et confort dans un environnement moderne.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Douches
- Hauts plafonds
- Climatisation réversible
- Parking inclus
-
Charges locatives: 4,01 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 22 392 $ CAD/an 1 866 $ CAD/mois
- Comprend 2 314 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- Éclairage d’urgence
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Porte sectionnelle motorisée
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une porte sectionnelle motorisée, offrant une grande facilité d’accès pour les activités industrielles ou artisanales. Il dispose d’un espace technique extérieur dédié, d’un dallage béton brut quartzé et d’une ventilation mécanique assurant un confort optimal. Les bureaux attenants sont équipés de chauffage et climatisation réversible, avec sanitaires PMR et douche intégrée. L’ensemble est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant fonctionnalité et confort dans un environnement moderne.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Douches
- Hauts plafonds
- Climatisation réversible
- Parking inclus
-
Charges locatives: 4,01 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 20 494 $ CAD/an 1 708 $ CAD/mois
- Comprend 1 851 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- Éclairage d’urgence
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Porte sectionnelle motorisée
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une porte sectionnelle motorisée, offrant une grande facilité d’accès pour les activités industrielles ou artisanales. Il dispose d’un espace technique extérieur dédié, d’un dallage béton brut quartzé et d’une ventilation mécanique assurant un confort optimal. Les bureaux attenants sont équipés de chauffage et climatisation réversible, avec sanitaires PMR et douche intégrée. L’ensemble est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant fonctionnalité et confort dans un environnement moderne.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Douches
- Hauts plafonds
- Climatisation réversible
- Parking inclus
-
Charges locatives: 4,01 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 24 635 $ CAD/an 2 053 $ CAD/mois
- Comprend 3 057 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- Éclairage d’urgence
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Porte sectionnelle motorisée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - 1.1 | 5 823 pi² | 6 ans | 15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 755 $ CAD/HT-HC/an 7 646 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | 2026-09-30 |
| RDC - 1.2 | 8 686 pi² | 6 ans | 15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 136 870 $ CAD/HT-HC/an 11 406 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | 2026-09-30 |
| RDC - 1.3 | 5 586 pi² | 6 ans | 15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 88 024 $ CAD/HT-HC/an 7 335 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | 2026-09-30 |
| RDC - 1.4 | 5 113 pi² | 6 ans | 15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 561 $ CAD/HT-HC/an 6 713 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | 2026-09-30 |
| RDC - 1.5 | 6 146 pi² | 6 ans | 15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 96 843 $ CAD/HT-HC/an 8 070 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | 2026-09-30 |
RDC - 1.1
| Taille |
| 5 823 pi² |
| Terme |
| 6 ans |
|
Taux de location
|
| 15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 755 $ CAD/HT-HC/an 7 646 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-09-30 |
RDC - 1.2
| Taille |
| 8 686 pi² |
| Terme |
| 6 ans |
|
Taux de location
|
| 15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 136 870 $ CAD/HT-HC/an 11 406 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-09-30 |
RDC - 1.3
| Taille |
| 5 586 pi² |
| Terme |
| 6 ans |
|
Taux de location
|
| 15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 88 024 $ CAD/HT-HC/an 7 335 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-09-30 |
RDC - 1.4
| Taille |
| 5 113 pi² |
| Terme |
| 6 ans |
|
Taux de location
|
| 15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 561 $ CAD/HT-HC/an 6 713 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-09-30 |
RDC - 1.5
| Taille |
| 6 146 pi² |
| Terme |
| 6 ans |
|
Taux de location
|
| 15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 96 843 $ CAD/HT-HC/an 8 070 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-09-30 |
RDC - 1.1
| Taille | 5 823 pi² |
| Terme | 6 ans |
|
Taux de location
|
15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-09-30 |
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une porte sectionnelle motorisée, offrant une grande facilité d’accès pour les activités industrielles ou artisanales. Il dispose d’un espace technique extérieur dédié, d’un dallage béton brut quartzé et d’une ventilation mécanique assurant un confort optimal. Les bureaux attenants sont équipés de chauffage et climatisation réversible, avec sanitaires PMR et douche intégrée. L’ensemble est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant fonctionnalité et confort dans un environnement moderne.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,01 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 23 341 $ CAD/an 1 945 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 237 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Conforme DDA
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
- Porte sectionnelle motorisée
- Parking inclus
RDC - 1.2
| Taille | 8 686 pi² |
| Terme | 6 ans |
|
Taux de location
|
15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-09-30 |
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une porte sectionnelle motorisée, offrant une grande facilité d’accès pour les activités industrielles ou artisanales. Il dispose d’un espace technique extérieur dédié, d’un dallage béton brut quartzé et d’une ventilation mécanique assurant un confort optimal. Les bureaux attenants sont équipés de chauffage et climatisation réversible, avec sanitaires PMR et douche intégrée. L’ensemble est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant fonctionnalité et confort dans un environnement moderne.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,01 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 34 817 $ CAD/an 2 901 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 3 089 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Conforme DDA
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
- Porte sectionnelle motorisée
- Parking inclus
RDC - 1.3
| Taille | 5 586 pi² |
| Terme | 6 ans |
|
Taux de location
|
15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-09-30 |
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une porte sectionnelle motorisée, offrant une grande facilité d’accès pour les activités industrielles ou artisanales. Il dispose d’un espace technique extérieur dédié, d’un dallage béton brut quartzé et d’une ventilation mécanique assurant un confort optimal. Les bureaux attenants sont équipés de chauffage et climatisation réversible, avec sanitaires PMR et douche intégrée. L’ensemble est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant fonctionnalité et confort dans un environnement moderne.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,01 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 22 392 $ CAD/an 1 866 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 2 314 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Conforme DDA
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
- Porte sectionnelle motorisée
- Parking inclus
RDC - 1.4
| Taille | 5 113 pi² |
| Terme | 6 ans |
|
Taux de location
|
15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-09-30 |
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une porte sectionnelle motorisée, offrant une grande facilité d’accès pour les activités industrielles ou artisanales. Il dispose d’un espace technique extérieur dédié, d’un dallage béton brut quartzé et d’une ventilation mécanique assurant un confort optimal. Les bureaux attenants sont équipés de chauffage et climatisation réversible, avec sanitaires PMR et douche intégrée. L’ensemble est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant fonctionnalité et confort dans un environnement moderne.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,01 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 20 494 $ CAD/an 1 708 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 851 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Conforme DDA
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
- Porte sectionnelle motorisée
- Parking inclus
RDC - 1.5
| Taille | 6 146 pi² |
| Terme | 6 ans |
|
Taux de location
|
15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-09-30 |
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une porte sectionnelle motorisée, offrant une grande facilité d’accès pour les activités industrielles ou artisanales. Il dispose d’un espace technique extérieur dédié, d’un dallage béton brut quartzé et d’une ventilation mécanique assurant un confort optimal. Les bureaux attenants sont équipés de chauffage et climatisation réversible, avec sanitaires PMR et douche intégrée. L’ensemble est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant fonctionnalité et confort dans un environnement moderne.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,01 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 24 635 $ CAD/an 2 053 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 3 057 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Conforme DDA
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
- Porte sectionnelle motorisée
- Parking inclus
À propos de la propriété
Le bâtiment est implanté à l’entrée du site USIN Lyon Parilly, au cœur d’un écosystème industriel innovant et durable. Il se distingue par des prestations de qualité et une excellente accessibilité : proximité immédiate du boulevard Laurent Bonnevay, raccordement rapide à l’autoroute A43, et desserte par le tramway T4 ainsi que la ligne D du métro à 10 minutes à pied. La gare TGV Part-Dieu se situe à seulement 20 minutes. Le site propose des espaces divisibles, des parkings inclus et des aménagements conformes aux normes PMR, garantissant confort et sécurité pour les utilisateurs.
Faits sur la propriété pour 41-47 BOULEVARD MARCEL SEMBAT , VÉNISSIEUX , RHO 69200
| Superficie totale disponible | 31 355 pi² | 282 563 pi² | |
| Sous-type de propriété | Inconnu | Année de construction | 2016 |
| Superficie totale disponible | 31 355 pi² |
| Sous-type de propriété | Inconnu |
| 282 563 pi² | |
| Année de construction | 2016 |
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IMMPROVE LYON ACTIVITES
Présenté par
41-47 Boulevard Marcel Sembat
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