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Faits saillants

  • Immeuble en R+3, restructuré en 2010
  • Capacité de 185 personnes (code du travail)
  • Salle de sport et cafétéria avec une cour privative
  • HQE Tertiaire Bureaux "Très Performant"
  • Surcharge de plancher de 250kg/m²
  • Parking sous-terrain de 39 places dont 2 places PMR

Tous les espaces disponibles(6)

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • Sous-sol
  • 2 110 pi²
  • 3/6/9
  • 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 728 $ CAD/HT-HC/an 5 727 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Situé au niveau inférieur du bâtiment, cet espace est en partie destiné à des fonctions d’archives ou de stockage sécurisé. Il bénéficie d’un environnement technique pensé pour accueillir des activités nécessitant une atmosphère stable et protégée, parfaitement adaptée à la conservation de documents ou à l’entreposage de matériel. L’accès se fait directement depuis les circulations communes et par un ascenseur qui facilite les mouvements de charges ou le transfert de dossiers. L’intégration dans un immeuble restructuré et bien tenu permet de profiter d’un cadre fonctionnel, où les dispositifs de contrôle d’accès et de surveillance garantissent une utilisation sereine et maîtrisée. Les utilisateurs peuvent ainsi s’appuyer sur un espace complémentaire bien organisé, idéal pour soutenir l’activité principale installée dans les étages supérieurs.

  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Aire de réception
  • Complètement tapissé
  • Plafond suspendu
  • Service d'alimentation
  • Archives sécurisées
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Sous-sol
  • Accès ascenseur
  • Faux-plafond en dalles
  • RDC
  • 3 864 pi²
  • 3/6/9
  • 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 884 $ CAD/HT-HC/an 10 490 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

L’espace du rez-de-chaussée se situe au cœur d’un immeuble indépendant proposant des prestations modernes et adaptées à un usage professionnel exigeant. Entièrement restructuré et entretenu, il s’intègre dans un environnement calme et fonctionnel, bénéficiant d’une rénovation homogène marquée par des finitions soignées et une atmosphère de travail confortable. L’accès direct depuis les circulations principales facilite les flux internes tandis que la présence d’un faux plafond technique et d’un système de climatisation réversible garantit une organisation intérieure flexible et agréable. L’espace se prête aisément à diverses configurations et permet d’envisager une installation rationnelle des équipes. Les utilisateurs profitent également d’un accès immédiat à l’ensemble des services présents dans l’immeuble, dont les zones de détente offrant un cadre de travail équilibré et une expérience quotidienne optimisée.

  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
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  • Chaque plateau est divisible
  • Entièrement construit comme Bureau standard
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  • Système de sécurité
  • Sous-sol
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  • Climatisation réversible
  • 1er étage
  • 5 070 pi²
  • 3/6/9
  • 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 165 157 $ CAD/HT-HC/an 13 763 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Le premier étage dispose d’un environnement de travail moderne et confortable, bénéficiant d’une rénovation homogène à l’échelle de l’ensemble du bâtiment. Les aménagements techniques, comme la climatisation réversible, le faux plafond et la moquette, créent une atmosphère favorable à l’installation d’activités nécessitant un cadre stable et facilement modulable. L’accès direct via les circulations principales et l’ascenseur facilite les déplacements internes et soutient une organisation fluide des équipes. La luminosité et le calme général du niveau contribuent à une utilisation agréable des espaces, tandis que la proximité immédiate des services du site permet de compléter efficacement le quotidien des occupants. Cet étage constitue ainsi un environnement propice à une installation fonctionnelle, avec une capacité d’adaptation étendue selon les besoins organisationnels.

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  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
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  • 2e étage
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  • 3/6/9
  • 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 165 157 $ CAD/HT-HC/an 13 763 $ CAD/HT-HC/mois
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  • construction complète
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Le deuxième étage dispose d’un environnement de travail moderne et confortable, bénéficiant d’une rénovation homogène à l’échelle de l’ensemble du bâtiment. Les aménagements techniques, comme la climatisation réversible, le faux plafond et la moquette, créent une atmosphère favorable à l’installation d’activités nécessitant un cadre stable et facilement modulable. L’accès direct via les circulations principales et l’ascenseur facilite les déplacements internes et soutient une organisation fluide des équipes. La luminosité et le calme général du niveau contribuent à une utilisation agréable des espaces, tandis que la proximité immédiate des services du site permet de compléter efficacement le quotidien des occupants. Cet étage constitue ainsi un environnement propice à une installation fonctionnelle, avec une capacité d’adaptation étendue selon les besoins organisationnels.

  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
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  • 3e étage
  • 5 048 pi²
  • 3/6/9
  • 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 164 456 $ CAD/HT-HC/an 13 705 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Le dernier étage dispose d’un environnement de travail moderne et confortable, bénéficiant d’une rénovation homogène à l’échelle de l’ensemble du bâtiment. Les aménagements techniques, comme la climatisation réversible, le faux plafond et la moquette, créent une atmosphère favorable à l’installation d’activités nécessitant un cadre stable et facilement modulable. L’accès direct via les circulations principales et l’ascenseur facilite les déplacements internes et soutient une organisation fluide des équipes. La luminosité et le calme général du niveau contribuent à une utilisation agréable des espaces, tandis que la proximité immédiate des services du site permet de compléter efficacement le quotidien des occupants. Cet étage constitue ainsi un environnement propice à une installation fonctionnelle, avec une capacité d’adaptation étendue selon les besoins organisationnels.

  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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  • Rez-de-chaussée (jardin), ste Rez-de-jardin
  • 3 864 pi²
  • 3/6/9
  • 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 884 $ CAD/HT-HC/an 10 490 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

L’espace du rez-de-jardin offre un environnement professionnel soigné et agréable grâce à son intégration directe dans les circulations du bâtiment et aux aménagements harmonisés de l’ensemble immobilier. Les prestations techniques, telles que la climatisation réversible, le faux plafond et la moquette, créent une atmosphère de travail confortable et fonctionnelle. Le niveau profite d’une ouverture naturelle sur les zones extérieures du site, ce qui renforce la qualité de son implantation et apporte une ambiance propice à l’installation d’équipes recherchant une configuration adaptable et facile à organiser. L’emplacement au cœur du bâtiment permet également un accès rapide à l’ensemble des services mis à disposition, assurant une utilisation fluide et efficace au quotidien.

  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
Sous-sol 2 110 pi² 3/6/9 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 728 $ CAD/HT-HC/an 5 727 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
RDC 3 864 pi² 3/6/9 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 884 $ CAD/HT-HC/an 10 490 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage 5 070 pi² 3/6/9 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 165 157 $ CAD/HT-HC/an 13 763 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage 5 070 pi² 3/6/9 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 165 157 $ CAD/HT-HC/an 13 763 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage 5 048 pi² 3/6/9 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 164 456 $ CAD/HT-HC/an 13 705 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
Rez-de-chaussée (jardin), ste Rez-de-jardin 3 864 pi² 3/6/9 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 884 $ CAD/HT-HC/an 10 490 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

Sous-sol

Taille
2 110 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 728 $ CAD/HT-HC/an 5 727 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC

Taille
3 864 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 884 $ CAD/HT-HC/an 10 490 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille
5 070 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 165 157 $ CAD/HT-HC/an 13 763 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
5 070 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 165 157 $ CAD/HT-HC/an 13 763 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage

Taille
5 048 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 164 456 $ CAD/HT-HC/an 13 705 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

Rez-de-chaussée (jardin), ste Rez-de-jardin

Taille
3 864 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 884 $ CAD/HT-HC/an 10 490 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

Sous-sol

Taille 2 110 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Situé au niveau inférieur du bâtiment, cet espace est en partie destiné à des fonctions d’archives ou de stockage sécurisé. Il bénéficie d’un environnement technique pensé pour accueillir des activités nécessitant une atmosphère stable et protégée, parfaitement adaptée à la conservation de documents ou à l’entreposage de matériel. L’accès se fait directement depuis les circulations communes et par un ascenseur qui facilite les mouvements de charges ou le transfert de dossiers. L’intégration dans un immeuble restructuré et bien tenu permet de profiter d’un cadre fonctionnel, où les dispositifs de contrôle d’accès et de surveillance garantissent une utilisation sereine et maîtrisée. Les utilisateurs peuvent ainsi s’appuyer sur un espace complémentaire bien organisé, idéal pour soutenir l’activité principale installée dans les étages supérieurs.

  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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  • Faux-plafond en dalles

RDC

Taille 3 864 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

L’espace du rez-de-chaussée se situe au cœur d’un immeuble indépendant proposant des prestations modernes et adaptées à un usage professionnel exigeant. Entièrement restructuré et entretenu, il s’intègre dans un environnement calme et fonctionnel, bénéficiant d’une rénovation homogène marquée par des finitions soignées et une atmosphère de travail confortable. L’accès direct depuis les circulations principales facilite les flux internes tandis que la présence d’un faux plafond technique et d’un système de climatisation réversible garantit une organisation intérieure flexible et agréable. L’espace se prête aisément à diverses configurations et permet d’envisager une installation rationnelle des équipes. Les utilisateurs profitent également d’un accès immédiat à l’ensemble des services présents dans l’immeuble, dont les zones de détente offrant un cadre de travail équilibré et une expérience quotidienne optimisée.

  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
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  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
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  • Plafond suspendu
  • Sous-sol
  • Service d'alimentation
  • Accès ascenseur
  • Chaque plateau est divisible
  • Climatisation réversible

1er étage

Taille 5 070 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Le premier étage dispose d’un environnement de travail moderne et confortable, bénéficiant d’une rénovation homogène à l’échelle de l’ensemble du bâtiment. Les aménagements techniques, comme la climatisation réversible, le faux plafond et la moquette, créent une atmosphère favorable à l’installation d’activités nécessitant un cadre stable et facilement modulable. L’accès direct via les circulations principales et l’ascenseur facilite les déplacements internes et soutient une organisation fluide des équipes. La luminosité et le calme général du niveau contribuent à une utilisation agréable des espaces, tandis que la proximité immédiate des services du site permet de compléter efficacement le quotidien des occupants. Cet étage constitue ainsi un environnement propice à une installation fonctionnelle, avec une capacité d’adaptation étendue selon les besoins organisationnels.

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2e étage

Taille 5 070 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Le deuxième étage dispose d’un environnement de travail moderne et confortable, bénéficiant d’une rénovation homogène à l’échelle de l’ensemble du bâtiment. Les aménagements techniques, comme la climatisation réversible, le faux plafond et la moquette, créent une atmosphère favorable à l’installation d’activités nécessitant un cadre stable et facilement modulable. L’accès direct via les circulations principales et l’ascenseur facilite les déplacements internes et soutient une organisation fluide des équipes. La luminosité et le calme général du niveau contribuent à une utilisation agréable des espaces, tandis que la proximité immédiate des services du site permet de compléter efficacement le quotidien des occupants. Cet étage constitue ainsi un environnement propice à une installation fonctionnelle, avec une capacité d’adaptation étendue selon les besoins organisationnels.

  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
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  • Accès aux ascenseurs
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3e étage

Taille 5 048 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Le dernier étage dispose d’un environnement de travail moderne et confortable, bénéficiant d’une rénovation homogène à l’échelle de l’ensemble du bâtiment. Les aménagements techniques, comme la climatisation réversible, le faux plafond et la moquette, créent une atmosphère favorable à l’installation d’activités nécessitant un cadre stable et facilement modulable. L’accès direct via les circulations principales et l’ascenseur facilite les déplacements internes et soutient une organisation fluide des équipes. La luminosité et le calme général du niveau contribuent à une utilisation agréable des espaces, tandis que la proximité immédiate des services du site permet de compléter efficacement le quotidien des occupants. Cet étage constitue ainsi un environnement propice à une installation fonctionnelle, avec une capacité d’adaptation étendue selon les besoins organisationnels.

  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
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  • Chaque plateau est divisible
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Rez-de-chaussée (jardin), ste Rez-de-jardin

Taille 3 864 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

L’espace du rez-de-jardin offre un environnement professionnel soigné et agréable grâce à son intégration directe dans les circulations du bâtiment et aux aménagements harmonisés de l’ensemble immobilier. Les prestations techniques, telles que la climatisation réversible, le faux plafond et la moquette, créent une atmosphère de travail confortable et fonctionnelle. Le niveau profite d’une ouverture naturelle sur les zones extérieures du site, ce qui renforce la qualité de son implantation et apporte une ambiance propice à l’installation d’équipes recherchant une configuration adaptable et facile à organiser. L’emplacement au cœur du bâtiment permet également un accès rapide à l’ensemble des services mis à disposition, assurant une utilisation fluide et efficace au quotidien.

  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
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  • Service d'alimentation
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  • Chaque plateau est divisible
  • Climatisation réversible

Aperçu de la propriété

Les surfaces disponibles se répartissent du niveau inférieur au dernier étage. Le niveau inférieur est en partie destiné à des fonctions d’archives ou de stockage sécurisé, dans un environnement technique adapté à la conservation de documents ou à l’entreposage de matériel, avec un accès direct depuis les circulations communes et par ascenseur facilitant les mouvements de charges ou le transfert de dossiers. Le rez-de-chaussée, le rez-de-jardin, le premier étage, le deuxième étage et le dernier étage offrent des environnements de travail modernes, confortables et facilement modulables, adaptés à diverses configurations d’équipes. Le rez-de-jardin bénéficie en outre d’une ouverture naturelle sur les espaces extérieurs du site, tandis que les étages profitent de la luminosité et du calme général. L’immeuble indépendant, restructuré en 2010 et bien entretenu, propose un cadre de travail complet et fonctionnel. Les espaces bénéficient d’une rénovation homogène, de finitions soignées et de prestations techniques adaptées aux utilisateurs tertiaires, incluant faux plafond technique, moquette homogène, climatisation réversible et infrastructure permettant différents modes d’organisation. Les circulations principales et l’ascenseur facilitent les flux internes. La sécurité est assurée par un contrôle d’accès et un dispositif de vidéosurveillance, tandis qu’un accueil accompagne les visiteurs et encadre les flux. Les occupants profitent également de services intégrés et d’espaces de détente, notamment une salle de sport, une cafétéria ouverte sur un espace végétalisé et un parking sous-terrain. Un projet de rénovation du hall et de création d’un rooftop est également à l’étude. La localisation constitue un atout majeur avec la gare de Bois-Colombes à quelques minutes à pied, desservie par la ligne J du Transilien, ainsi que plusieurs lignes de bus reliant rapidement les communes voisines. Le quartier propose une diversité de commerces, de restaurants, de services bancaires et d’équipements de proximité facilitant la vie quotidienne.

  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Centre de conditionnement physique
  • Service d'alimentation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Réception
  • Terrasse sur le toit
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
2000/2010
Hauteur du bâtiment
5 étages
Taille du bâtiment
22 001 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
4 015 pi²
Stationnement
39 places de stationnement couvert

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39723530

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 41-47 Rue Victor Hugo, 92270 Bois-Colombes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 469 Immédiate 220 HT/HC/m²/an A la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
2 Bureaux 471 Immédiate 220 HT/HC/m²/an A la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
1 Bureaux 471 Immédiate 220 HT/HC/m²/an A la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 359 Immédiate 220 HT/HC/m²/an A la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
RDJ Bureaux 274 Immédiate 220 HT/HC/m²/an A la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
1SSol Archives 196 Immédiate 220 HT/HC/m²/an A la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate A la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
Total 2 240 m²
39
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